Wohnhaus mit Potenzial!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau wurde um 1972 hinzugefügt. Der Eigentümer hat folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungs-
arbeiten durchführen lassen:
- Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 2016/2018)
- Gas-Brennwerttherme von Vaillant (Bj. ca. 2018)
- Dacheindeckung neu (Bj. ca. 2019)

Um es an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind sicherlich weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilunterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das Grundstück ist großzügig angelegt und komplett eingefriedet. Der Zugang zum Grund-
stück ist straßenseitig durch ein Holztor gesichert. Zum Objekt gehören massive Nebengebäude, welche als Abstellmöglichkeit genutzt werden können.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation ist gegeben. Ein Glasfaserkabel liegt in der Straße an.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Diele, kleines Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohnzimmer
OG: Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer
KG: mehrere Räume

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Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- massives Mauerwerk mit Putz
- engobierte Tondachziegel (Typ: Braas Topas 11); Spitzboden gedämmt (ca. 2019)
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten und Dreifachverriegelung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff - elektrisch;
zwei Fensterläden vorhanden
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant (Bj. ca. 2018)
mit Gusseisenheizkörper und Plattenheizkörper; Kachelofen vorhanden
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Dielen
- Keller mit mehreren Räumen; von innen zugänglich; altersbedingte Feuchtigkeitsschäden
- Zählerschrank mit Unterverteilung und Kippsicherungen; alle Elektroleitungen sind alt (aus
Aluminium) bis auf das Kinderzimmer
- massives Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (Dacheindeckung aus Wellasbest)
- Brunnen mit Pumpe
- gepflasterter Hof, betonierte Fläche

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.