Gute Anbindung nach Rostock!

Objektbeschreibung

Willkommen in Kuhs, einem attraktiven Dorf mit guter Anbindung zur Kreisstadt Güstrow und zur Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Die kleine Doppelhaushälfte ist einfach ausgestattet und weist Modernisierungsbedarf auf, was sie besonders für einen handwerklich begabten Käufer interessant macht. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsarbeiten den Charme dieses Hauses wieder aufleben zu lassen und es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Wohnstandards integrieren oder den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren möchten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und ein gemütliches Zuhause schaffen.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine Veranda. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer. Angrenzend finden Sie die Küche vor. Das Duschbad sowie ein Flur komplettieren die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen.
Der Kellerbereich verfügt über einen Abstellraum und einen Heizungsraum mit Ölheizung und Tankanlage.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit Abstellflächen.

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Ausstattung

Außenwände:
• massive Bauweise (Ziegelsteine), Putz und Anstrich
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massive Decken (Füllkörperdecken)
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Originaleindeckung
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. Ende der 1990er Jahre
Außenjalousien:
• in Wohnzimmer und Veranda (Südseite)
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Ölheizung
• Fabrikat: ACV
• Einbau: ca. 1995
• Öltankinhalt: ca. 3.000 l
• dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer)
Elektrik:
• Aluminiumleitungen
Innentüren:
• Holztüren, Originaltüren
Fußböden:
• massive Fußböden
Sanitär im Erdgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Stand-WC
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Kellertreppe:
• massiv
Sonstiges:
• Glasfaseranschluss ist vorhanden
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• zwischen ca. 2,33 m und ca. 2,50 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,50 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 1,97 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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