Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Polch bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 154 m² viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Das 1938 erbaute Haus besticht durch seinen traditionellen Charakter und die für die Bauzeit typische Raumaufteilung. Es ist vollständig unterkellert und bietet dank seines ausgebauten Dachs zusätzlichen Wohnraum. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was engagierten Handwerkern und kreativen Köpfen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Innenhof ist gepflastert und verfügt über einen Carport, der ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Abstellfläche und Lagermöglichkeiten. Die aktuelle Gasheizung ist defekt.

Dieses Einfamilienhaus in Polch bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte, die ein Eigenheim nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die zentrale Lage, die solide Bausubstanz und der Charme des Gebäudes aus den 1930er-Jahren sind hervorragende Ausgangspunkte für eine Renovierung. Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie oder Paare, die zusätzliche Räume für Gäste, Hobbys oder das Homeoffice benötigen. Durch die Modernisierung lässt sich das Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gasheizung defekt

Mit diesem Einfamilienhaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an größere Städte zu profitieren. Ideal für alle, die den Charme eines Hauses mit Tradition schätzen und sich nicht vor einer Renovierung scheuen.

Bitte beachten Sie, dass die aktuell eingebaute Gasheizung einen Defekt hat.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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