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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garten im Herzen von Schönau
69250 Schönau
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 228,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1818
vermietbare Fläche
237,00 m²
Grundstücksgröße
228,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8357273
Anbieter-Objekt-Nr.
19295
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahre 1818 (Anbau ca. 1961) erbaute, unter Denkmalschutz stehende, Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (3 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten) befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Schönau.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche sowie ca. 69 m² Gewerbefläche viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt €16.200,- kalt p.a..
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
2-ZKB-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche; steht aktuell leer.
Gewerbeeinheit mit ca. 18 m² Geerbefläche, bestehend aus einem Büroraum sowie einem großen Schaufenster; steht aktuell leer.
Gewerbeeinheit mit ca. 51 m² Gewerbefläche, bestehend aus zwei Büroräumen sowie einer Küche/Sozialraum und Bad; aktuell vermietet für € 12.000,- kalt p.a..
Obergeschoss:
3-ZKB-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche; steht aktuell leer.
2-ZKB-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie schöner Terrasse/Balkon; aktuell vermietet für € 4.200,- kalt p.a.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei Abstellräume sowie zudem ein sehr großzügiger Raum über die gesamte Fläche des Vorderhauses, welcher ggf. zum Wohnraum aus- bzw. umgebaut werden könnte.
Zwei Kellerräume/Abstellräume, ein Gewölbekeller, der Heizraum als auch ein kleiner, überschaubarer Garten sind ebenso vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchführt:
1996 Heizungsanlage
2010 Renovierung der großen Gewerbeeinheit im EG
2012 Wasserleitungen im OG
2016 Fußböden im EG
2021 teils Bäder
Ein besonderes Highlight ist das ca. 228 m² große, idyllisch, als auch zentral gelegenes Grundstück mit kleinem Garten, in welchem Sie verweilen können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- 2. Bad
- Keller
- Duschbad
- Einbauküche
- Garten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Johannes Göck
Bahnhofstraße 15
69151 Neckargemünd
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schönau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
