Das Leben auf dem Lande! Traumhaftes Bauernhaus mit tollem Nebengelass direkt zum einziehen!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Gebstedt!

Auf diesem ca. 1700 m² großen Grundstück steht eines der ältesten Fachwerkhäuser im
Ort, mit ebenso charmantem Nebengelass.
Ob Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen& Arbeiten, mit großer oder kleiner Familie oder gar der eigenen Firma – hier lässt sich für jede Lebenssituation ein Traum verwirklichen. Aufgrund der hier zu findenden Vielseitigkeit sind auch alle Wohnkonzepte denkbar.

Das Bauernhaus wurde seit der Wiedervereinigung umfassend renoviert, letzte Erneuerung 2017. Hier wurde Wert auf die Beibehaltung des ursprünglichen Charms, jedoch auch auf moderne Elemente gelegt, woraus ein gemütlicher Wohnkomfort entstanden ist.
Im Haupthaus befindet sich eine ca. 170m² große Wohneinheit, die auf einen liebevoll angelegten grünen Innenhof und in den Ort blickt. Alle Räume sind neutral und in natürlichen Materialien gehalten und sind durchflutet von Tageslicht.
In den Nebengebäuden steckt noch große Ausbaureserve. Abgerundet wird dieser Bauernhof durch den naturgewachsenen Garten mit Obstbäumen, einem Baumhaus für die Kinder, Hühnerstall, Holzlager und einen Gemüsegarten, der auf die Finne blickt. Zudem ist es möglich, zusätzliche Gartenflächen zu pachten.
Für die Heizung und die Warmwasserversorgung sorgt im Haupthaus ein Steinkohle-, Brikett- und Holzverbrenner (2008). Die großen, südlichen Dachflächen eignen sich ideal für eine zukünftige, nachhaltige Energieversorgung.

Für weitere Informationen und aussagekräftige Dokumente oder einen Besichtigungswunsch kommen Sie gerne auf uns zu!
Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden
- Waschküche

Einladender Rückzugsort im Weimarer Land

- schöner Bauernhof mit ca. 1700m² Grundfläche zu verkaufen
- sehr gut erhaltenes, in 2000ern saniertes und sofort bezugsfertiges Wohnhaus mit etwa
170m² Wohnfläche, 38m² Nutzfläche sowie 290m² Nutzfläche im Nebengebäude
- 4 Schlafzimmer
- 2 große Wohnzimmer
- 1 Küche und 1 Waschküche mit Miele-Geräten
- 2 Badezimmer/ Dusche
- 2 separate WCs
- 1 Speisekammer
- 1 Abstellkammer
- 1 Balkon
- teilunterkellert mit 1 Keller
- ⁠Dachboden mit viel Stauraum und Dacherneuerung in 2000ern
- Gemüsegarten mit Blick auf Finne und Eckartsburg
- gemütliche Sitzecke im Hof, umgeben von liebevoll angelegten Blumenbeeten und einem sehr
schön bepflanzten Laubengang
- Nebengebäude mit Doppelgarage, Stallung, Heuboden und Dacherneuerung in 2000ern
- große Scheune mit viel Stauraum und mit optional erwerbbaren Gerätschaften wie bspw. Traktor
- für den Käufer gibt es die Möglichkeit weitere Flächen in verschiedenen Größen zu pachten
- moderne Holz/Kohle-Heizung
- Regenwasserzisterne mit ca. 3m³ Fassungsvermögen
- große Dachflächen für zukünftige Solar/ PV-Anlage
- neue gesetzeskonforme Bio-Kläranlage
- doppelverglaste Fenster im ganzen Haus
- dämm-Isolierte Außenwände

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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