Ansicht Vorderhaus
Seitenansicht Haus 67
Vorderansicht Neubau
Hinteransicht Neubau
Leerstehende Wohnung Haus 67
Leerstehende Wohnung Haus 67
Leerstehende Wohnung Haus 67
Leerstehende Wohnung Haus 67
Leerstehende Wohnung Haus 67
Investment in vermietungsstarker Lage!
30167 Hannover
- 1.298.000 €
- Kaufpreis
- 603,84 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 22
- Zimmer
- 381,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.298.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
603,84 m²
Grundstücksgröße
381,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8357247
Anbieter-Objekt-Nr.
364137
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus sowie ein im Jahr 2021 erbautes, benachbartes Wohnhaus in vermietungsstarker Lage von Hannover-Nordstadt.
Die Nordstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Universität sowie Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte, eine Frauenklinik nebst Nordstadtkrankenhaus und viele Kleingärten. Die Straßenbahnlinien (4, 5, 6, 11), die S-Bahn und der Bus bringen Sie an Ihr Ziel. Mit dem Auto ist der Westschnellweg schnell erreicht. Erwähnenswert ist das sehr vielfältige kulturelle Angebot sowie der Georgengarten und die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt 603 m² und verteilt sich auf 10 Wohnungen (davon zwei im Neubau). Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen und der Mieterliste.
Die Wohnhäuser sind mit Loggien ausgestattet und voll unterkellert. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen (Bj. 2008-2021). Es steht eine Wohnung im Leerstand, welche sanierungsbedürftig ist.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 53.856,-- EUR. Die leere Einheit ist fiktiv mit 7,-- €/m² einkalkuliert. Hier ist sicherlich ein Steigerungspotenzial vorhanden.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Chiara Bredthauer
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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Alle Angaben ohne Gewähr.
