Vorderansicht
Rückansicht
Wohn-/Essbereich Ansicht I
Wohn-/Essbereich Ansicht II
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer I
Kinder-/Arbeitszimmer II
Bild 8
Unbegrenztes Potential auf einem Erbbaugrundstück
44329 Dortmund
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 419,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
419,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8357235
Anbieter-Objekt-Nr.
12958
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus in der beliebten MSA-Siedlung in Dortmund-Scharnhorst bietet aufgrund seiner Lage, Größe und Potenziale vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 4 Zimmer, die Raum für kreative Gestaltungskonzepte bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Austritt in den großen Garten, die Küche, ein Badezimmer und der Flur.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Über eine Leiter gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, einer mit Austritt in den Garten, zur Verfügung.
Es bedarf einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1955
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstücksgröße: ca. 419 m²
Fenstertyp: Kunststoff-ISO aus den 80/90er Jahren
Sanitär: Tageslicht-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Stand-WC und Waschbecken, Tageslicht-Bad im Obergeschoss mit Dusche, Stand-WC und Waschbecken
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: nein
Erbbaurecht: ja
Erbbauzins: 111,14 pro Jahr, Laufzeit 99 Jahre, 28 Jahre Restlaufzeit, Beleihungsgrenze: 80%
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dortmund-Scharnhorst, ein Stadtteil im Nordosten von Dortmund, ist eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B236 ist Dortmund-Scharnhorst optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Dortmund ist schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, gewährleisten eine zuverlässige und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Scharnhorst verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Zudem finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Grünflächen.
Die Wohnqualität in Dortmund-Scharnhorst ist geprägt von einem Mix aus modernen Wohngebäuden und charmanten Altbauten. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer gewissen Ruhe. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten spricht eine breite Palette von Bewohnern an, von Familien über Berufstätige bis hin zu Studierenden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Jennifer Still
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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