Siedlungshaus auf schön eingewachsenem Grundstück

Objektbeschreibung

in ruhiger Seitenstraße mit Garage, Nebengebäude, Gartenhaus und Gartenteich

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage?
Dann könnte dieses schöne und gepflegte, ca. 1933 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Siedlungshaus mit Nebengebäude und Garage genau die richtige Immobilie für Sie sein.
Es steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit ca. 1.216 m² in einer ruhigen Seitenstraße in Groden.

Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, großzügiges Wohnzimmer, geräumige Küche mit Essplatz und Tür zum Garten, Wannen- und Duschbad mit Fenster und Arbeits-/Gästezimmer auf.

Eine ältere Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer lädt in den kalten Monaten zu gemütlichen Stunden vor dem warmen Feuer ein.

Vom Flur gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort haben Sie vom Flur Zugang zu zwei Zimmern. Eine kleinerer Durchgangsraum ohne Fenster vor dem einen Zimmer wird als begehbare Ankleide mit Schränken an den Wänden genutzt.

Im Nebengebäude befinden sich die Garage, eine Dusche und ein WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Kühltruhe sowie ein weiterer Raum.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Für die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung sorgt eine Gasheizung von der Firma Junkers aus dem Jahr 1987. Sie wurde regelmäßig gewartet und leistet bis heute treue Dienste. Der Warmwasserspeicher steht im Keller.

1991 wurde das Haus umgebaut und erweitert.
Das Satteldach wurde ca. 1992 neu eingedeckt und die Außenfassade gedämmt.

Ein geräumiges Gartenhaus mit offenem Kamin bietet Raum für Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden. Im Schuppen neben dem Gartenhaus kann das Holz für den Kaminofen gelagert werden.

Der hinter dem Haus angelegte Gartenteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Hat dieses seltene und interessante Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentiere Ihnen die Immobilie gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lager-/Abstellräume
- Waschmaschinenraum
- Kellerraum
- Einbauschränke
- Gartenteich
- Kaminofen
- Einbauküche
- Geräteraum
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- ausgebautes DG

Sonstige Angaben

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen und Fotos erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen und bitten Sie um die Zusendung einer schriftlichen Finanzierungszusage. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de