Attraktives Kettenhaus im Ostviertel !

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer zentrumsnahen Lage im beliebten Ostviertel?

Diese Immobilie befindet sich im Frieseweg im Göttinger Ostviertel. Die Innenstadt lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Kettenhaus wurde 1971 erbaut und bietet Ihnen viel Platz, lichtdurchflutete Zimmer sowie gemütliche Ausstattungsdetails auf zwei Wohnetagen mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche.

Das Grundstück verfügt über einen traumhaft und mit viel Liebe im Detail angelegten kleinen, nicht einsehbaren Innenhof, der Ihnen viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert bietet.

Der L-förmige-Grundriss besticht durch seine Großzügig- und Helligkeit und ist wie folgt aufgeteilt:

untere Ebene:
Auf dieser Ebene befindet sich das Entree des Hauses mit dem sonnigen Innenhof, einem nützlichen Abstellraum und Gästezimmer im Äußeren Bereich (auch vom Innenhof begehbar). Im Inneren befinden sich ein weiteres Gästezimmer, eine große Diele mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ein Duschbad, eine eigene Sauna, ein großer Vorratskeller mit Waschmaschinen- und Trocknerbereich sowie ein großes Zimmer, dass als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann; über die Innentreppe gelangen Sie von hier aus in den oberen Wohnbereich.

obere Ebene:
Dieser Bereich ist die eigentliche Wohnebene für die Familie. Hier liegen das Wohnzimmer mit sonniger Dachterrasse inkl. Sonnensegel, eine große und helle Essdiele, eine moderne und große Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof, ein attraktives Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

weitere Detailinformationen:

In den vergangenen Jahren wurde durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in diesem soliden Kettenhaus eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen, die sich von Außen nicht erkennen/vermuten lässt. So wurden u.a. die Fenster erneuert, neue Bodenbeläge verlegt (Parkett und Fliesen), das Hauptbadezimmer neu gestaltet, das Flachdach neu belegt und die Dachterrasse erneuert.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in einer nahe gelegenen Tiefgarage.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück auf dem sich die Tiefgarage befindet, Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach WEG ist.

Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Einbauküche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de