Repräsentatives Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und 2 Garagen

Objektbeschreibung

Das 1964 erbaute Haus bietet alles auf einer Ebene mit Ausbaumöglichkeit im Kellergeschoss. Die Aufteilung ist:

Erdgeschoss (ca. 123 qm): Windfang, Garderobe, Flur, Gäste WC, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang (Westterrasse), Büroplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Der gedämmte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet viel Stauraum

Kellergeschoss (Nutzfläche): Flur, Heizungsraum, Öllager, 2 Kellerräume, große Waschküche, Zugang zur Garage, 2 Eingänge in den Garten, ein Zimmer mit Heizung als Ausbaureserve

Die zweite Garage (Fertigbetongarage) wurde nachträglich gebaut. Weitere Stellplätze sind vorhanden.

Das flache Grundstück hinter dem Haus bietet eine tolle Spielfläche für Ihre Kinder. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Straße nicht einsehbar. Zum Grundstück gehört ein Stück Wald hinter der Gartenfläche.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnbereich auf einer Etage mit Zugang zur Terrasse
- Ausbaureserve
- Markise

Die Eigentümer haben 1964 -für das Baujahr untypisch- und heute sehr nachgefragt, auf einer Etage den Wohn- und Schlafbereich getrennt. Viele Zimmer verfügen über zwei Fensterseiten, dadurch ist das Haus sehr hell. Das Erdgeschoss ist ohne Stufe zu erreichen, somit ist die Immobilie in der Wohnetage barrierefrei nutzbar.

Die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 1999 eingebaut und sind mit Holzrollos ausgestattet. Der Niedertemperatur-Heizkessel mit Warmwassererzeugung wurde 2003 installiert. Das Dach ist 2005 neu eingedeckt und die Dachschrägen im gleichen Arbeitsschritt zwischen den Sparren gedämmt worden. Die Sanitärbereiche, Gäste WC und Hauptbadezimmer sind Ende der 90er Jahre zeitlos hell erneuert worden. Diverse Leitungen und die Elektrohauptverteilung stammen aus dem Baujahr.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Ortstermin.

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de