Neubau! Modernes Architektenhaus mit Garage in bester Wohnlage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erstmals durch die jetzigen Eigentümer bezogen. Die herausragenden Attribute sind, neben der urbanen, aber dennoch ruhigen, idyllischen Lage, die moderne Komfortausstattung - siehe hierzu "Ausstattung Beschreibung" sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.



Die praktische, für einen 5-Personenhaushalt bestens geeignete Aufteilung und die stilsichere Architektur wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.



Raumaufteilung:



Durch einen repräsentativen Eingangsbereich betritt man das ca. 46 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Gourmetküche mit Kochinsel und Zutritt zur Terrasse und Garten.

Das separate Büro, welches bisher als drittes Kinderzimmer genutzt wurde, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und WC runden das Erdgeschoss ab.



In der oberen Etage befindet sich die helle, offene Galerie mit hochwertigen Einbauschränken. Hier sind, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes modernes Tageslichtbad mit Dusche anzutreffen.



Vom Wohnhaus hat man einen direkten Zutritt zum Hauswirtschaftsraum sowie zur großen Garage mit zusätzlichem Ausgang in den Garten.



Des Weiteren wird diese hochwertige Immobilie über eine energiesparende Erdwärmeheizung versorgt. Der u.a. dadurch resultierende Endenergiebedarf von lediglich 24,1 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.



Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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Ausstattung

- Massivbauweise ohne Keller

- versetztes Pultdach mit Dämmung

- Erdwärmeheizung mit Warmwasserversorgung sowie Fußbodenheizung

- zwei geschmackvolle Tageslichtbäder mit Dusche

- 3-Fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rolladen

- geschmackvolle Oberböden aus Feinsteinzeug und Echtholzparkett im Wohnzimmer

- bereits verlegte Leerrohre vom Dach zum HWR für Anschluss PV-Anlage

- Süd/Südwest Terrasse sowie Garten

- große Garage mit Zugang zum Haus und Garten



Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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