Traumhaftes Reiteranwesen an der Flensburger Förde

Objektbeschreibung

Willkommen auf unserem traumhaftem Reiteranwesen mit großzügigem Wohnhaus und großem Stallgebäude mit Offenstall.

Das Haus hat eine großzügige Südterrasse mit Blick auf die zahlreichen Obstbäume, die zusammen mit den alten Laubbäumen und den liebevoll angelegten Beeten für Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Der große Kiesinnenhof und der offene Carport unterstreichen zusammen mit dem reetgedeckten Wohnhaus die herrschaftliche Ambiente.

Das Stallgebäude bietet Platz für 5 Boxen, sofern man den großzügigen Offenstall nicht ausschließlich nutzen möchte. Auf dem Stallgebäude ist eine Solaranlage installiert, die die Stromkosten fast auf null gehen lassen.

Direkt an den Stall angrenzend liegen die ca. 2 ha Weide, von denen eine größere Fläche als Rundlauf mit Paddockmatten und Sand befestigt ist. Insgesamt ist die Weide in mehrere größere und kleinere Abschnitte unterteilt, um die Pferde schonend anweiden zu können und die Flächen nicht zu überweiden.

Der Reitplatz wurde neu aufgearbeitet und lässt das Herz eines jeden Reiters höher schlagen.

Das Wohnhaus bietet mit ca. 240 m² reichlich Platz und hat trotzdem noch Ausbaureserve! Durch den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Flur, von dem aus man die meisten anderen Räume im Erdgeschoss und das Obergeschoss erreichen kann.

Betritt man das Schlafzimmer, fällt der Blick sofort auf den wunderbaren Garten und die weitläufigen Felder um das Anwesen herum.

An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das edle Duschbad. Durch den HWR gelangt man in das großzügige, wo zahlreiche moderne Einbauschränke keine Platzwünsche offen lassen.

Vom HWR betritt man die stilvolle Küche, von der man einen wunderschönen Blick auf den Innenhof und über die Weiden hat. Am anderen Ende führt eine Tür in einen Raum, wo sich die Erdwärmeheizung befindet und der reichlich Platz bereit hält.

Durch eine der zahlreichen Originaltüren aus dem 18. Jahrhundert gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Durch die zahlreichen Fenster ist der Raum von morgens bis abends lichtdurchflutet. Die gemütliche Atmosphäre wird unterstützt durch den großen Brennofen und den hellen Dielenboden. Vom Sofa aus kann man abends einen traumhafter Sonnenuntergang genießen.

An den Wohn-/Essbereich schließt sich ein offener Wintergarten mit Zugang zu Terrasse an. Die „Zeichenstube“ war der bevorzugte Arbeitsplatz des Vorbesitzer, wenn er als Architekt Inspiration für seine Arbeit brauchte.

Über die die historische Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich in der Mitte der „Altan“ befindet, ein offener Bereich für z.B. ein zweites Wohnzimmer. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick über die Weiden auf den angrenzenden Wald. Auf beiden Seiten schließen sich zwei großzügige Zimmer an, von denen das eine derzeit als Büro und das andere als Gästezimmer eingerichtet ist.

Ein weiteres Zimmer steht noch als Ausbaureserve z.B. für eine weiteres Badezimmer zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Anwesen ist zwar über 150 Jahre alt, aber energetisch auf der Höhe der Zeit. Die gute Dämmung kombiniert mit der Erdwäremheizung, der Solaranlage, und dem Brennofen machen Kobberholm so gut wie energieautark.

Das Haus ist qualitativ hochwertig ausgestattet und weist keinen Renovierungsstau auf. Dänisches Design gepaart mit der Großzügigkeit der Räume bieten ein einzigartiges Flair, dass sich in den gepflegten Außenanlagen fortsetzt.

Für Pferdefreunde bietet Kobberholm ideale Voraussetzungen und eine einmalige Atmosphäre. Die Pferde sind aus vielen Räumen beim Grasen zu beobachten, die Unterbringung der Pferde ist ausgesprochen pferdegerecht, und für das Arbeiten mit den Pferden braucht man nur aus der Haustür gehen.

Wie in Dänemark üblich sind alle elektrischen Geräte im Kaufpreis enthalten. Alarmanlage, hochwertige Lampen und weiteres Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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