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Stilvolle DHH mit wunderschönem Garten

64390 Erzhausen, Rheinstraße 72

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.900,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2016

Verfügbar ab

01.01.2025

Grundstücksgröße

380,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8356973

Anbieter-Objekt-Nr.

315858

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die in einer Seitenstraße gelegene DHH ist in 2016 kernsaniert und energetisch auf den modernesten Stand gebracht worden. Durch die bodentiefen Fenster dringt viel Licht in die großen Räume welche somit ein hervorragendes Ambiente für modernes Wohnen und arbeiten bieten. Der verbundene Wohn-, Eß- und Küchenbereich auf einer Etage im 1. OG lässt eine kommunikative Ebene entstehen auf der ein entspannten und geseligen beisamensein durch die Raumaufteilung gegeben ist. Von hieraus gelangt man auch direkt auf den Balkon mit dem Blick nach Norden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Grillen und entspannen an, die Kinder können sich austöben!

Von den künftigen Mietern erwarten wir unter anderem eine feste Anstellung und ein ausrechendes Nettoeinkommen in Höhe der 2,5-fachen Kaltmiete.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir in diesem Haus keine Katzen- und Hundehaltung wünschen um die hochwertige Ausstattung nicht zu ruinieren. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Familien mit Kindern sind gerne gesehen!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der offener Wohn-Essbereich ist mit einer eleganten EBK (inkl. Siemens-Geräten) ausgestattet welche zu Wohnung gehört. Zwei große Schlafzimmer sowie ein Zimmer im EG bieten Raum auch für mehr als zwei Personen. Zwei Tageslichtbäder (bodengleiche Dusche, Badewanne) ein separates Tageslicht-WC im EG sowie Waschküche und Hauswirtschaftsraum runden das Wohnangebot ab.

Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden. Exklusive Bodenbeläge (großformatige Fliesen bzw. geöltes Parkett), Granittreppe, Brennwertgastherme, Gartentropfbewässerung, Sattelitenanschluss u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Uns ist es sehr wichtig Sie vorab schon kennenzulernen, daher beschreiben Sie uns bitte kurz Ihre berufliche Situation, die Umstände Ihres Wohnungswechsels und wie viele Personen in welchem Alter und evtl. Tiere einziehen, vielen Dank!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Fragen Sie uns dazu per E-Mail an, um die gewünschten Informationen zu erhalten.


Impressum:
delta Immobilien Vertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Rheinstraße 67
64390 Erzhausen

Telefon: 06150-520776
E-Mail: info@24delta.de

Vertretungsberechtigter: Christian Coors
Registergericht: Amtsgerichtes Darmstadt
Handelsregisternummer: HRB 88382


Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Darmstadt-Erzhausen hat ca. 8.000 Einwohner mit direktem Zugang an die Metropole Frankfurt und dem Wirtschaftsstandort Rhein/Main. Über die S-Bahnverbindungen (ca. 8 Gehminuten) ist Erzhausen mit den Linien S3 + S4 nach Frankfurt bzw. Darmstadt und über die BAB-Anschlüsse zur A661 und A5 im Osten und Westen angeschlossen.

Erzhausen bietet eine optimale Versorgung an Einzelhandelsgeschäften wie: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Drogerie u.v.m. in nächster Nähe. Weiterhin können: Kindergarten, Schule, Hotel, Ärzte, und Restaurants in wenigen Gehminuten erreicht werden. Große Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine, Sportplatz, Tennisplatz und eine Großsporthalle, sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheinstraße 72
64390 Erzhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Coors


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Dieses Haus wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Erzhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.