Charmantes EFH mit großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, der zur Wohnküche, dem Duschbad, Wohnzimmer und Esszimmer führt. Die Wohnküche bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und ein Vollbad.

Das 1.465 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten mit großer Rasenfläche und die großzügige Terrasse bieten einen malerischen Blick auf den Naturteich. Er wurde mit Ziersträuchern, Obstbäumen, Blumen und gepflasterten Wegen liebevoll angelegt.
Für Fahrzeuge steht eine gepflasterte Zufahrt und ein Doppelcarport zur Verfügung, der zudem zusätzlichen Stauraum im Spitzboden bietet. Direkt angrenzend finden Sie eine praktische Werkstatt.
Ein separater Raum für die Heizung ist von außen zugänglich, und ein weiterer Schuppen bietet Platz für Gartengeräte.

Dieses Haus kombiniert durchdachtes Wohnen mit einem traumhaften Außenbereich. Eine Oase der Ruhe und Natur, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- Gartenteich
- EBK

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fertigteilebau (Blähtonfertigteilelemente),
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen,
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden (teilw. elektrisch und teilw. mechanisch),
- die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj.: 2019),
- zusätzlich kann ein Kamin installiert werden,
- de Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand,
- die Fußböden sind mit Vinylfliesen, Cork, Roteichenparkett und Laminat belegt,
- das Grundstück ist eingefriedet und mit Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Mirabelle, Maulbeere), Esche, Rhododendron und einem Naturteich angelegt,
- die ehemalige Klärgrube wird als Regenwasserzisterne genutzt,
- eine weitere Regenwasserzisterne befindet sich hinter dem Carport (3000L),
- Fahrzeuge könne unter dem Carport und der gepflasterten Zufahrt abgestellt werden,
- die Immobilie ist ortüblich erschlossen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch einen traumhaften Garten in idyllischer und ruhiger Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Anwesens.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.