Familien aufgepasst, schönes Reihenmittelhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Flachdach und schönem Garten auf einem ca. 303 m² großem Grundstück. Die jeweiligen Nachbarhäuser sind im Versatz gebaut und schaffen somit ausreichend Privatsphäre im Garten und auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über rund 104 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche sowie Flur und Gäste-WC. Die Küche ließe sich zum Esszimmer hin öffnen und man schafft somit einen schönen, hellen und großzügigen Raum. Durch die fast bodentiefen Fenster im Wohn-Esszimmer lässt sich der Blick in den schön angelegten Garten genießen. Die in Teilen überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der Garten verfügt zudem über ein rückseitiges Türchen, welches das Entsorgen von Grünschnitt erleichtert. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle vorhandenen Zimmer sind durch den geräumigen Flur zu erreichen. Aktuell verfügt die Immobilie über ein Flachdach, welches sich durch ein Satteldach ersetzen ließe und somit die Erweiterung der Wohnfläche ermöglicht.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Einbauschränke

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Bei den Fenstern handelt es sich um größtenteils um doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Oberböden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Der Keller der Immobilie bietet neben den klassischen Kellerräumlichkeiten weiteren Stauraum und Nutzfläche.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de