Hausansicht
Hausansicht
Breite Einfahrt, große Garage
Blick auf Vornbach
Balkon mit Fernblick
Ausblick Richtung Österreich und Inn
Ruheplatz beim Gartenhaus
Toller Garten
Terrassen Ebenen im Garten
Ausblick
Ausblick vom Balkon
Geräumiger Eingangsbereich und Garderobe
Küche mit viel Platz
Essbereich
Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Wintergarten
Duschbad
Badezimmer
Badezimmer
Büro mit Zugang zur Terrasse
Büro-Arbeitsplatz
Büro/Besprechungsraum
Küche im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Grundriss Gartengeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu
Grundriss Erdgeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu
Grundriss Dachgeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu
Großes Wohnhaus mit Platz für Büro, Praxis, Kanzlei...
94152 Neuhaus a. Inn
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.597,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
gem. Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.597,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8356573
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010799
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Tolle Lage, Super Aussicht
Höher wohnen, weiter sehen:
Das Haus befindet sich in toller Höhenlage über dem Ort Vornbach. Es wurde 2005 gebaut. Der Bauherr hat großen Wert auf Qualität und hochwertige Bau-Ausführung gelegt: Ziegel-Mauerwerk mit Wandstärke 49 cm, Fußbodenheizung, Kaminöfen, Einbauküche, Pellet-Heizkessel...
Die Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss ist ein eigener Büroteil mit ca. 155 m². Hier ist genügend Raum für mehrere Arbeitsplätze, eine kleine Küche und die Registratur.
Im Obergeschoss ist die Haupt-Wohnebene. Folgende Räume sind hier vorhanden: großzügiger Koch-Essbereich mit Einbauküche; Wintergarten und Balkon mit Fernblick; geräumiges Wohnzimmer; seperates WC und Badezimmer; und 2 weitere Zimmer.
Im Dachgeschoss sind nochmal 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein eigenes Bad, und ein Abstellraum.
Es gibt viel Platz drumherum: große Doppelgarage, mehrere Stellplätze im Freien, geräumige Werkstatt/Hobbyraum mit ca. 44 m², Abstellräume.
Beheizt wird das Haus mit einer Pellet-Heizung. Diese wird zusätzlich mit Solar-Kollektoren unterstützt. Trotz des umfangreichen Bauvolumens ist der Energie- und Kostenaufwand günstig.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1597 m². Somit viel Platz für die Terrassen; das Gartenhaus mit Küche, WC und Dusche; und den Nutz- und Ziergarten. Viele Plätze zum genießen, entspannen, und feiern.
Fazit: ein großes Haus mit viel Platz, sehr solide gebaut, mit einer tollen Aussicht.
Lagebeschreibung
Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und wird von 3.392 Einwohnern bewohnt. Neuhaus a. Inn liegt südlich von Passau im Unteren Inntal, wo die Rott nach ihrem Weg durch eine behäbige Auenlandschaft in den Inn fließt.
Neuhaus am Inn liegt direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. In nur 4 km Entfernung besteht Anschluss zur A 3 (Ausfahrt Pocking). Die direkt am Ort vorbeiführende B 12 bietet Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung in die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.
Vornbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhaus. Ein Ort mit Wohnqualität: ruhig und doch nahe an Neuhaus oder Passau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuhaus a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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