Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Breite Einfahrt, große Garage

Breite Einfahrt, große Garage

Blick auf Vornbach

Blick auf Vornbach

Balkon mit Fernblick

Balkon mit Fernblick

Ausblick Richtung Österreich und Inn

Ausblick Richtung Österreich und Inn

Ruheplatz beim Gartenhaus

Ruheplatz beim Gartenhaus

Toller Garten

Toller Garten

Terrassen Ebenen im Garten

Terrassen Ebenen im Garten

Ausblick

Ausblick

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Geräumiger Eingangsbereich und Garderobe

Geräumiger Eingangsbereich und Garderobe

Küche mit viel Platz

Küche mit viel Platz

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Duschbad

Duschbad

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Büro mit Zugang zur Terrasse

Büro mit Zugang zur Terrasse

Büro-Arbeitsplatz

Büro-Arbeitsplatz

Büro/Besprechungsraum

Büro/Besprechungsraum

Küche im Dachgeschoss

Küche im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Grundriss Gartengeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu

Grundriss Gartengeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu

Grundriss Erdgeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu

Grundriss Erdgeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu

Grundriss Dachgeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu

Grundriss Dachgeschoss: m² Angaben sind ca. Angaben und nicht maßstabsgetreu

Großes Wohnhaus mit Platz für Büro, Praxis, Kanzlei...

94152 Neuhaus a. Inn

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.100.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2005

Verfügbar ab

gem. Vereinbarung

Grundstücksgröße

1.597,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8356573

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010799

Objektbeschreibung

Tolle Lage, Super Aussicht

Höher wohnen, weiter sehen:
Das Haus befindet sich in toller Höhenlage über dem Ort Vornbach. Es wurde 2005 gebaut. Der Bauherr hat großen Wert auf Qualität und hochwertige Bau-Ausführung gelegt: Ziegel-Mauerwerk mit Wandstärke 49 cm, Fußbodenheizung, Kaminöfen, Einbauküche, Pellet-Heizkessel...
Die Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss ist ein eigener Büroteil mit ca. 155 m². Hier ist genügend Raum für mehrere Arbeitsplätze, eine kleine Küche und die Registratur.
Im Obergeschoss ist die Haupt-Wohnebene. Folgende Räume sind hier vorhanden: großzügiger Koch-Essbereich mit Einbauküche; Wintergarten und Balkon mit Fernblick; geräumiges Wohnzimmer; seperates WC und Badezimmer; und 2 weitere Zimmer.
Im Dachgeschoss sind nochmal 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein eigenes Bad, und ein Abstellraum.
Es gibt viel Platz drumherum: große Doppelgarage, mehrere Stellplätze im Freien, geräumige Werkstatt/Hobbyraum mit ca. 44 m², Abstellräume.
Beheizt wird das Haus mit einer Pellet-Heizung. Diese wird zusätzlich mit Solar-Kollektoren unterstützt. Trotz des umfangreichen Bauvolumens ist der Energie- und Kostenaufwand günstig.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1597 m². Somit viel Platz für die Terrassen; das Gartenhaus mit Küche, WC und Dusche; und den Nutz- und Ziergarten. Viele Plätze zum genießen, entspannen, und feiern.
Fazit: ein großes Haus mit viel Platz, sehr solide gebaut, mit einer tollen Aussicht.

Lagebeschreibung

Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und wird von 3.392 Einwohnern bewohnt. Neuhaus a. Inn liegt südlich von Passau im Unteren Inntal, wo die Rott nach ihrem Weg durch eine behäbige Auenlandschaft in den Inn fließt.
Neuhaus am Inn liegt direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. In nur 4 km Entfernung besteht Anschluss zur A 3 (Ausfahrt Pocking). Die direkt am Ort vorbeiführende B 12 bietet Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung in die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.
Vornbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhaus. Ein Ort mit Wohnqualität: ruhig und doch nahe an Neuhaus oder Passau.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Passau

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Nikolastraße 1
94032 Passau

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuhaus a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.