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PANORAMA ANSICHT

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SÜDWESTANSICHT - TERRASSE - WINTERGARTEN

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GARTEN / WINTERGARTEN

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GARTEN

GARTEN

GARTEN

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ESSZIMMER

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KÜCHE

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SPEISE

SPEISE

WINTERGARTEN

WINTERGARTEN

SCHLAFZIMMER

SCHLAFZIMMER

ZIMMER

ZIMMER

BAD

BAD

BAD

BAD

WOHNZIMMER ELW

WOHNZIMMER ELW

SCHLAFZIMMER ELW

SCHLAFZIMMER ELW

KÜCHE ELW

KÜCHE ELW

TREPPE KELLER

TREPPE KELLER

KELLER

KELLER

FITNESSRAUM KELLER

FITNESSRAUM KELLER

KELLER

KELLER

Begehbares, nicht ausgebautes Dachgeschoss

Begehbares, nicht ausgebautes Dachgeschoss

Ölheizung, BJ 2006

Ölheizung, BJ 2006

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

BestOF

BestOF

KfW Jung kauft Alt_308

KfW Jung kauft Alt_308

Fahrplan zu 308

Fahrplan zu 308

Raum für Visionen: Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück in Pleinting

94474 Vilshofen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

314.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Grundstücksgröße

1.400,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8356571

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010720

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist schlüssig & entspricht gängigen Standards. Die integrierte Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine besondere Vielseitigkeit: Ob als privater Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsplatz – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlich reichlich Stauraum und Potential für kreative Nutzungen. Das Dachgeschoss birgt weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohnträume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als erweiterter Wohnbereich dient und Ihnen einen ungestörten Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von rund 1.400 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Naturgenuss und Freizeitaktivitäten. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien.

Das Grundstück wird noch geteilt, die endgültige Grundstücksfläche wird entsprechend festgelegt.

Lagebeschreibung

Vilshofen an der Donau ist mit seinen ca. 18.600 Einwohner nach der Stadt Passau selbst die größte Stadt im Landkreis Passau und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Infrastruktur ist demzufolge sehr gut ausgebaut und bietet neben dem dichten schulischen und medizinischen Angebot auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort Pleinting ist ein Gemeindeteil von Vilshofen und befindet sich an der Bundesstraße 8 Richtung Osterhofen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Maximilian Kufner
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Alle Angaben ohne Gewähr.