Die Lage macht den Unterschied – solider Bungalow in begehrter Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergenhausen. Es erwartet Sie ein im Jahr 1994 massiv erbauter Bungalow mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 100 qm auf einer Ebene.
Über den hellen, einladenden Eingangsbereich erschließen sich alle Räume. Die Küche, das Esszimmer offen zum großzügigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer werden komplettiert durch zwei weitere gleich große Zimmer, ob als Kinderzimmer, Home–Office oder Gästezimmer genutzt … alles ist machbar.
Neben dem Bad mit Dusche und Badewanne steht ein Gäste–WC zur Verfügung.
Das 785 qm große Grundstück in ruhiger und gesuchter Ortsrandlage bietet viele Möglichkeiten. Verwirklichen Sie im geschützten Garten Ihren Gartentraum, ob als Nutzgarten, Naturparadies oder als Familientraum für Spaß und Spiel … hier ist ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin!
Gewinnen Sie, bei einem Rundgang durch den Bungalow, selbst unverzichtbare Eindrücke vor Ort.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Einbauküche

–> EG: Küche, Esszimmer/Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, Gäste–WC
–> KG: Heizraum/Tankraum, Hobbyraum, Vorratsraum/Abstellraum,
Werkstatt, Waschküche/Bad
–> Ölzentralheizung Viessmann Vitocell aus 1994
–> Kaminofen Außerbetriebnahme zum 31.12..2024 (ohne Nachrüstung)
–>Warmwasserversorgung über die Heizung
–> Kunststoff–Fenster mit Isolierverglasung aus 1994
–>Garage


Ob Sie grundlegend renovieren oder nur kosmetisch eingreifen: Vieles kann, wenig muss.
Sollten Sie sich sofort oder in den nächsten Jahren für umfassendere Sanierungsmaßnahmen entscheiden, steht für den schönen Bungalow bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (BAFA gefördert) zur Verfügung, er ist nicht verpflichtend! Er eröffnet Ihnen allerdings die Möglichkeit für energetische Sanierungen in den nächsten 15 Jahren Fördermöglichkeiten auszuschöpfen in Form von zinsbegünstigten Darlehen oder attraktiven Zuschüssen je nach Förderprogramm.
Der Sanierungsfahrplan steht dem neuen Eigentümer vollumfänglich zur Verfügung.
Koppeln Sie vorgeschlagene Effizienzmaßnahmen mit anfallenden Modernisierungs – und Instandhaltungsarbeiten.
Entscheiden Sie ob Sie ihn nutzen!

Sonstige Angaben

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anforderung das ausführliche Exposé inkl. Grundrissen und weiteren Bildern.