Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Frontal
Hof mit Garage
Ansicht Rückseite vom Garten
ebenes Gartengrundstück
Immobilientipp Finanzierung
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Immobilientipp Renovierungskos
Flur OG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Weg zum Besichtigungstermin
Aussicht vom Balkon
Zimmer KG zum Garten
Zimmer/Küche KG zum Garten
Duschbad im KG
Treppenhaus im DG
Hobbyräume im DG
Ihr Maklerteam
Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Erbach
64711 Erbach
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 186,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 516,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
15.12.2024
Grundstücksgröße
516,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8356527
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004193
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage steht dieses 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1970. Es wurde in massiver Bauweise zusammen mit dem direkt angrenzenden Nachbarhaus erstellt. Das Objekt verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 76 m² Wfl.. Zusätzlich wurden im Keller zur Gartenseite 2 weitere Räume und ein Duschbad zu Wohnraum ausgebaut. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Räume (Hobbyräume/nicht in der Wohnfläche enthalten) die durchaus als Zimmer nutzbar sein könnten. Insgesamt stehen auf 3 Etagen 186 m² Wfl. zur Verfügung. Die Nutzfläche in Keller, Dachgeschoss und Garage beträgt ca. 61 m². Der Zustand ist modernisierungsbedürftig. Die Übergabe kann ab 15.12.24 erfolgen.
Ausstattung
Das Haus ist im Stil des Baujahres ausgestattet und somit renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
- Öl-Zentralheizung von 1982
- Fenster teils aus Holz (Bj. 1970), teils aus Kunststoff (Bj. 1984), 2-fach verglast
- 2 abgeschlossene Wohnungen
- 2x Balkon
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Erbach im Odenwald. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und das Kreiskrankenhaus (GZO) sind ebenso wie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
64711 Erbach
Kaufpreis 349.000,00 €
64711 Erbach
Kaufpreis 289.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
