Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich! Bungalow mit großem Keller und ausgebautem Dachraum…

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in bester Lage – Komfort und Bequemlichkeit auf einer Ebene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow im Herzen von Fr.-Crumbach. Das Haus ist besonders für Zweipersonenhaushalte und ältere Menschen ideal geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables Leben auf einer Ebene, sondern auch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Der Bungalow wurde wie eine Doppelhaushälfte gemeinsam mit dem Nachbargebäude errichtet, er bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, perfekt für entspannte Abende. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Büro oder kleines Kinderzimmer, ein größeres Duschbad sowie eine Küche.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im ausgebauten Dachraum als auch im großen Keller. Der Dachraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch viel Platz für Hobby und Freizeit. Im Keller erwarten Sie mehrere Hobbyräume, eine Waschküche und ein zusätzliches WC.

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und erfordert nur wenig Gartenarbeit. Ein Wintergarten aus Doppelstegplatten vor dem Schlafzimmer bietet Ihren Pflanzen einen warmen Platz im Winter, könnte aber auch als großer Balkon umgestaltet werden. Eine Garage und ein Carport bzw. überdachter Freisitz bieten Ihnen weitere praktische Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde um 2000 zuletzt umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Unter anderem wurde die Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001) und die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999) erneuert, desweiteren wurde das Dach gedämmt und ausgebaut, das Bad renoviert und die Bodenbeläge getauscht.

Mitten im Ort gelegen, haben Sie den EDEKA-Supermarkt direkt gegenüber – ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Zudem genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausgebauter Dachraum
- großer Keller
- wohnen auf einer Ebene
- Grenzbebauung mit dem Nachbarhaus
- Durchfahrtsrecht für den Nachbarn

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Schlafzimmer, Büro oder kleines Kinderzimmer, Duschbad und Küche auf einer Ebene
- Ausgebauter Dachraum (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- Großer Keller mit Hobbyräumen, Waschküche und zusätzlichem WC
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Garage
- Carport bzw. überdachter Freisitz
- Wintergarten aus Doppelstegplatten vor dem Schlafzimmer
- Kein größerer Garten = wenig lästige Gartenarbeit
- Durchfahrtsrecht für den Nachbarn (rechts neben der Garage)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info