Legen Sie an - und nicht drauf! Attraktives Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Moers

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 30 und 64 m². Da es an einer Straßenecke gelegen ist, sorgen zwei separate Hauseingänge für eine angenehme Aufteilung und erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter. Jede Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten einen attraktiven Mietertrag von insgesamt 43.200 € jährlich. Die Immobilie ist gut instandgehalten und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.

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Ausstattung

**Fernwärmeheizung:** Effizient und umweltfreundlich
**Gute Ausstattung:** Gepflegte Wohnungen mit ansprechender Innenausstattung
**Zentrale Lage:** Hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit
**Komplett vermietet:** Sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
**Zwei Hauseingänge:** Erhöht die Privatsphäre der Mieter

Mit einem Mietertrag von 43.200 € jährlich bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Rendite und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Dank der zentralen Lage und der vollständigen Vermietung ist die Immobilie langfristig eine lohnende Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Moers ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen. Durch die zentrale Lage, die gute Ausstattung und den hohen Mietertrag ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden hier keine Innenraumfotos dargestellt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de