Bild 3

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Haus von hinten mit Pool

Haus von hinten mit Pool

Gartentraum!

Gartentraum!

Gartenseite

Gartenseite

Blick ins Esszimmer

Blick ins Esszimmer

Küche

Küche

LKüche

LKüche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aufgang Terrasse

Aufgang Terrasse

Schlagzeugecke

Schlagzeugecke

Arbeitszimmer OG

Arbeitszimmer OG

Balkon 1.OG

Balkon 1.OG

Balkonrundung

Balkonrundung

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick in den Vorgarten

Blick in den Vorgarten

Blick Terasse - Pool

Blick Terasse - Pool

Blick Terrasse-Pool

Blick Terrasse-Pool

Treppenlauf

Treppenlauf

Treppe OG - EG

Treppe OG - EG

der Flur im OG

der Flur im OG

der Flur im OG

der Flur im OG

geschwungene Treppe

geschwungene Treppe

Terrasse ELW

Terrasse ELW

Arbeiten-Schlafen ELW quer

Arbeiten-Schlafen ELW quer

Küche ELW

Küche ELW

Essen ELW

Essen ELW

Vogelperpektive

Vogelperpektive

Duschbad ELW

Duschbad ELW

Aufteilung Kellergeschoss

Aufteilung Kellergeschoss

Aufteilung Erdgeschoss

Aufteilung Erdgeschoss

Aufteilung Obergeschoss

Aufteilung Obergeschoss

Aufteilung Spitzboden

Aufteilung Spitzboden

Villa mit Einliegerwohnung

37083 Göttingen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1957

Grundstücksgröße

2.879,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8356477

Anbieter-Objekt-Nr.

11957-pel

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und repräsentativen Immobilie in einem bevorzugten Stadtteil von Göttingen, zentral und doch ruhig gelegen? Sie haben viel Freude an einen großen Garten mit Pool und bevorzugen eine großzügige und helle Raumgestaltung für Ihre Familie?

Dies alles verbindet dieses besonders gestaltete "Lebensdomizil", erbaut ca. 1957 auf einem rund 2880 m² großen und wundervoll angelegten Grundstück von Lucy Hillebrand, einer der ersten freischaffenden Architektinnen Deutschlands.

Insgesamt bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Haus eine Wohnfläche von rund 329 m² im Erd-/ und Obergeschoss mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Der vorhandene Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² wurde ca. 2000 zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als Gäste-/ oder Hobbybereich genutzt werden.

Das idyllische und nicht einsehbare Grundstück wurde liebevoll angelegt und lässt dennoch Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Zudem ist es durch die bestehende Bepflanzung fast sichtgeschützt und bietet Ihnen daher die Privatsphäre, die Sie sich im Garten wünschen.

Aufteilung der Immobilie:

Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem großen Eingangsbereich mit sep. Garderobe und Zugang zum Gäste-WC willkommen, daran schließt sich der sehr eindrucksvolle, offene und große Wohn-/Ess-/Küchenbereich an, der Ihnen durch die großen Fensterelemente viel Hellig- und Transparenz bietet. Mit dem traumhaften Blick in den Garten können Sie hier die Seele baumeln lassen und vom Alltag entspannen. Der offene Küchenbereich, ausgestattet mit modernen Küchenelementen (durch eine Glasschiebetür trennbar) und einer sep. Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kocherlebnis mit Freunden ein. Ein separates, großzügiges Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung, die separat begehbar ist, aber ohne großen Aufwand auch ins Haupthaus integrierbar werden kann.

Das Obergeschoss beherbergt 7 Schlafräume sowie einen nierenförmigen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Der großzügige Kellerbereich umfasst insgesamt 6 Kellerräume, einen Heizungskeller und eine großen Vorraum. Hier im Untergeschoß ist auch Platz für einen Pkw, der auch weitere Abstellmöglichkeiten für Motorräder/Fahrräder, etc. bietet.

Die aktuell vermietete Einliegerwohnung hat eine eigene Terrasse zum Vorgarten und bietet Ihnen einen kleinem Flurbereich, modernes Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich und daran anschließend einen kleineren Schlafbereich. Die Warmmiete beträgt derzeit EUR 700,--.

Objekthighlights und Merkmale des Hauses:

- geschwungene Treppe aus Travertin zum OG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zusätzl. Ausgang in den Garten vom Küchenbereich
- große Westterrasse
- großer Sonnenbalkon
- Außenpool mit den Maßen 10 x 5m (53cbm)
- Gasbrennwerttherme 1997
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe 2012

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar. Geismar bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, diverse Schulen, Kindergärten, eine große Sparkassenfiliale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Ihnen Geismar ein aktives und vielfältiges Vereinsleben, wie zum Beispiel den RSV Göttingen 05 e. V. oder den Kleingartenverein „An der lange Bünde“. Im Süden des Stadtteils lädt die Göttinger Feldmark zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Westlich von Geismar laden der beliebte Kiessee, das Jahnstadion und die Eiswiesen zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Die Göttinger Innenstadt ist bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Göttingen

Brian Pell
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Göttingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.