Verstecktes Juwel am Birkenberg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, quadratisch und praktisch im Grundriss, bietet ideale Wohnbedingungen für alle, die nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Zuhause suchen. Die moderne Architektur mit einem klassischen Flachdach harmoniert perfekt mit dem gepflegten Erscheinungsbild des gesamten Anwesens.

Durch die Hanglage bietet das Haus einen besonderen Charakter: Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene (EG), während der Garten durch das Untergeschoss (UG) zugänglich ist, was den offenen und luftigen Charakter des Hauses verstärkt. Diese Gestaltung schafft nicht nur eine besondere Raumaufteilung, sondern sorgt auch für einen beeindruckenden Ausblick aus den höheren Etagen. Der Blick über das Tal aus dem Wohnbereich und dem Obergeschoss (OG) ist schlichtweg atemberaubend – ob bei Sonnenaufgang oder bei Abenddämmerung, der Panoramablick verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.

Das Haus verfügt über drei modern geflieste Badezimmer. Die einheitliche Gestaltung der Bäder sowie der Verlegung hochwertiger Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen tragen zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Die großzügigen Fensterflächen sorgen im ganzen Haus für ein außergewöhnlich helles und warmes Ambiente . Dank der optimalen Ausrichtung genießt man eine herrliche Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen zu fast jeder Tageszeit.

Der neu gestaltete und pflegeleichte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bereits schön eingewachsen und bietet Privatsphäre und Ruhe – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt bietet dieses Haus einen harmonischen Mix aus moderner Funktionalität, hellem und freundlichem Wohnambiente sowie einen traumhaften Garten– perfekt für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsbeschreibung

Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stimmung.

Bodenbeläge: In allen Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die einheitliche Verlegung des sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und trägt zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses bei.

Badezimmer: Die zwei voll ausgestatteten Bäder und ein Gäste WC sind einheitlich gefliest und bieten eine moderne, klare Linie. Die hochwertigen Armaturen und pflegeleichten Oberflächen machen die Bäder zu einem angenehmen Rückzugsort.

Fenster und Sonneneinstrahlung: Alle Fenster im Haus sind zweifachverglast, was eine hervorragende Isolierung und einen geringen Energieverlust garantiert. Dieses spiegelt sich auch im Engergieausweis wieder und sorgt für einen sehr attraktiven Energieverbrauchswert. Dank der großzügigen Fensterflächen und der optimalen Ausrichtung des Hauses wird das Innere von natürlichem Licht durchflutet. Besonders der Wohnbereich und das Obergeschoss bieten ein helles und überragend freundliches Ambiente. Das Highlight ist der herrliche Ausblick über das Tal, den man aus diesen Räumen genießen kann – eine Aussicht an der man sich nicht satt sehen kann.

Garten: Der Garten wurde 2019 neu gestaltet und ist schön eingewachsen. Durch die Hanglage des Hauses ist der Garten besonders großzügig und vielseitig nutzbar. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Pflanzenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Parken: Eine praktische Garage sowie 4 weitere Stellplätze ergänzen den praktischen Charakter der Immobilie.

Ein durchdachtes Sicherheitskonzept erfüllt höchste Standards.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas