Kaufpreis
450.000,00 €
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
580,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8356427
Anbieter-Objekt-Nr.
308225
Bonitätsauskunft
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Alle grundlegenden Sanierungen fanden zwischen 2014 und 2015 statt.Das Haus verfügt noch über ein Nebengebäude welches eine Garage und Werkstatt beinhaltet.Im oberen Bereich befinden sich 2 weitere Zimmer.Das Haupthaus wurde umfangreich saniert das bedeutet:
Zusätzlich isoliert von Innen(Glaswolle+Dampfsperre)
Elektrik komplett neu.
Sanitär , Wasser, Abwasser etc komplett neu.
Heizungsanlage von Buderus.
Im Erdgeschoss komplette Fußbodenheizung.
Fenster dreifach verglast
Innen+Eingangstüren neu.
Zu 90 % sind alle Wände glatt gespachtelt.
Die Decken wurden neu abgehangen.
Der Estrich ist neu .
Die Wände sind neu verputzt.
Die Auffahrt und der Garten wurden komplett neu angelegt .
Die Innenwände wurden alle mit dem Kösterinjektionverfahren versiegelt um feuchte Wände vorzubeugen.
Das Flachdach wurde erneuert.Die Außenwände versiegelt.
Die Nordseite neu mit Muschelkalk verfügt.
Neue Dachrinnen .
In jedem Zimmer hochwertige Fliegengitter und Plissees.
Im Außenbereich an jeder Ecke Bewegungslicht.
Ein Kamin von Hark steht in der Mitte des Hauses bzw im Wohnzimmer/Küche.
Die Windfeder sind neu .
Im Außenbereich haben umfangreiche Malerarbeiten stattgefunden.Ein Energieausweis wird erstellt sobald konkrete Anfragen vorliegen.Weitere Bilder und Grundrisse des Hauses sind auf Anfrage erhältlich.Der Preis ist VB.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Bemerkungen:
Individuelle und nicht von der Stange 😁
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage,mit netter Nachbarschaft.Zur nächsten Kita sind es 2 min zu Fuß und zum Marktplatz ca 10 min.Der nächste Einkaufsladen ist in 5 min zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Herr Pauls
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aurich auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.