Garten
Vorderansicht Haus
Diele Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-Wc
Neu saniertes Reihenmittelhaus in Erftstadt-Lechenich
50374 Erftstadt
- 565.000 €
- Kaufpreis
- 117,58 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 184,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
565.000,00 €
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
184,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8356419
Anbieter-Objekt-Nr.
315814
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet.
Mit 2- Vollgeschossen, einer vollständigen Unterkellerung und einer Wohnfläche von 117,58m², bietet es ausreichend Stauraum und platz für die ganze Familie.
DIe Raumaufteilung gestaltet sich klassisch und zeitlos.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus das Gäste-Wc, die Küche, das Wohnzimmer und der Treppenaufgang erreichbar sind.
Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Im Keller stehen Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum und ausreichend Lager und- Abstellflächen zur Verfügung.
Der Keller ist über eine im Garten befindliche Kellertreppe zusätzlich erreichbar.
Im Jahr 2024 wurde das Reihenmittelhaus aufwendig saniert,
dazu zählen folgende Maßnahmen:
- Neue Haustür
- Neue Fenster im kompletten Haus
- Innentüren neu
- Echtholzpakett Im Erdgeschoss
- Bad und Gäste-WC erneuert
- Neue Pelletheizung
- Keller und Dachboden gedämmt
- Alle Wohnräume neu verputzt
Das Dach wurde bereits im Jahr 2017 neu gedeckt.
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Garage, eines Garagenhofes, die sich in unmittelbarer nähe befindet.
Weitere Energetische Maßnahmen, wie z.B. die Anschaffung einer Photovoltaikanlage, Klimaanlage etc. wären natürlich denkbar.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Möbel dienen zur Visualisierung und gehören nicht zum Inventar des Hauses.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-Wc, Parkett, Pelletheizung, Dreifachverglasung
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis.
Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.
An Erftstadt grenzen die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl (alle Rhein-Erft-Kreis), Weilerswist, Zülpich (beide Kreis Euskirchen), Vettweiß und Nörvenich (beide Kreis Düren).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, gelegen in Erftstadt-Lechenich.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln.
Oder Sie können auch den Zug vom Bahnhof in Erftstadt- Liblar nehmen und gelangen in ca. 30 min zum Kölner Hauptbahnhof.
Der Bahnhof in Erftstadt- Liblar ist mit dem Auto in ca. 10 min zu erreichen.
Ebenfalls ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi bestens an das ÖPNV-Netz angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus.
Mit ausreichend Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungssystem- und Betreuungsangebot.
Die Stadt erhält ihren Namen, durch den durch das Stadtgebiet verlaufende Nebenfluss des Rheins -die Erft-.
Durch Erftstadt und seine Stadtteile führt eine Reihe von touristisch erschlossenen und gekennzeichneten Routen, die auch untereinander verbunden und zu Kurz- und Rundtouren innerhalb Erftstadts genutzt werden können.
Erftstadt liegt direkt am 880 km² großen Naturpark Rheinland, dessen viele große und kleine Seen in der Ville ihre Entstehung dem Braunkohleabbau im Rheinischen Braunkohlerevier verdanken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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