IHRE CHANCE! Einmaliges Immobilien- u. Grundstückpaket inkl. Einfamilienhaus, Reitplatz, Stallungen

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

IHRE CHANCE! Einmaliges Immobilien- u. Grundstückpaket inkl. Einfamilienhaus, Reitplatz, Stallungen

Sehr geehrte Damen und Herren, dieser fabelhafte Wohn- und Grundstückstraum zum attraktiven Preis kann für Sie jetzt wahr werden. Werden Sie zum Großgrundbesitzer! Haben Sie das schon mal gehört, dass das möglich ist und jemand zu Ihnen gesagt hat? Reiben Sie sich also noch immer die Augen oder haben Sie schon zum Hörer gegriffen und direkt eine Nachricht geschrieben, um sofort Nägel mit Köpfen zu machen? Ein richtiges tolles gemischtes Paket an zum Verkauf stehenden Grundstücken, das Ihnen die eben einmalige Gelegenheit und Chance bietet, Ihre Zukunft neu zu gestalten. Hier werden bestimmt viele verschiedene Menschen und Personengruppen glücklich: Die, die es einfach lieben in der Natur und auf dem Land zu leben und die grenzenlose Freiheit schätzen oder die, die gerne viele Tiere um sich haben und hier die beste Umgebung und besten Bedingungen vorfinden oder für die speziellen Anforderungen von Pferdebesitzern und -liebhabern, da die Haltung von Pferden viel Platz benötigt und Kriterien erfüllen muss. So steht Pferdefreunden bereits ein Reitplatz und Stallungen zur Verfügung. Im Zentrum und Mittelpunkt des neuen Lebensglücks steht hier natürlich das mit einem EFH und Ökonomieteil bebaute Grundstück auf einem ca. 796 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 270 m² Nutzfläche. Inkl. dem bebauten Grundstück sind insgesamt 22 Grundstücke (Flurstücke) im Paket enthalten. Auch wenn das ca. 1790 massiv gebaute ehemalige Bauernhaus auch heute noch gut da steht und in Teilen stetig modernisiert wurde, so gibt es natürlich immer Bedarf an Renovierungen, so wie man es wünscht.

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Ausstattung

- OBJEKTART: Immobilien- und Grundstückspaket mit 22 Grundstücken (Flurstücke)
- OBJEKTTYPEN: Mit Einfamilienhaus (EFH) bebautes Grundstück, Grundstück mit Reitplatz, Grundstück mit Stallungen, Landwirtschaftsflächen, Waldflächen und Verkehrsflächen
- AKTUELLE NUTZUNG: Immobilie und Grundstücke werden aktuell vom Eigentümer genutzt und bewohnt, nach Kauf zur Besitzübergabe leer stehend und zur freien Verfügung
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

A) BEBAUTES GRUNDSTÜCK MIT EFH UND ÖKONOMIETEIL:
- BAUJAHR: ca. 1790
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 796 m²
- FLURSTÜCK: 944
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- AUSSTATTUNG: Einfach
- LAGE: Wunderbar traumhaft ruhig und idyllisch am Ortsrand des Stadtteils Sitzenkirch der Stadt Kandern gelegen
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / (Ferien-)Haus und Vermietung Kapitalanlage / (Ferien-)Haus etc.

o EFH
- HISTORIE: Massiv gebautes ehemaliges Bauernhaus
- EBENEN/ETAGEN: EG, OG und DG
- WOHNRÄUME: 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 1 DG-Zimmer
- WOHNFLÄCHE: ca. 150 m²
- BAD UND WC: 1 Tageslicht-Bad mit 1 Waschbecken, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 Stellplatz für Waschmaschine; 1 separates WC
- GÄSTE-WC: 1 Gäste-WC im OG
- INNENHOF MIT TERRASSE: 1 sehr großer ruhiger idyllischer Innenhof mit schöner überdachter Terrasse
- FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaster Holzfenster
- BODENBELAG: Fliesen, Holzparkett, Laminat, Kork, PVC
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung kombiniert mit Holzöfen
- GARAGEN/STELLPLÄTZE: Platz für mind. 3 Stellplätze 2x Einzelgaragen und 1x Einfahrt/Innenhof
- MODERNISIERUNG: Dach ca. 2000
- SPEICHER: Ja
- KELLER: Teilweise

o ÖKONOMIETEIL
- GEBÄUDE-TEILE: 1 Doppelgarage, 1 Heu- und Holzlager, 2 Pferdeboxen, 1 Sattelkammer
- NUTZFLÄCHE: ca. 270 m²

B) WEITERE 21 GRUNDSTÜCKE (FLURSTÜCKE)
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 42.809 m²
- FLURSTÜCK-NR.: 123, 172, 229, 231, 231/5, 252/2, 333, 410, 453, 510, 551, 551/1, 682, 684, 940, 955, 964, 977, 977/1, 983, 983/1

Sonstige Angaben

IHRE CHANCE! Einmaliges Immobilien- u. Grundstückpaket inkl. Einfamilienhaus, Reitplatz, Stallungen

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: 300.000,- Euro

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Vermittlungsprovision inkl. ges. MwSt. (19%)

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>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

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