Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf dem Land

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900, dass zwei separate Wohneinheiten beherbergt, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von
ca. 210 m². ( ca. je 105 m² pro Wohneinheit )

Der Haus A wurde im Zeitraum 1999-2000 umfangreich
saniert und modernisiert. Hierbei wurden sowohl die
Elektrik, Fenster und Türen erneuert als auch eine
Dachdämmung angebracht. Des Weiteren wurden das
Badezimmer und die Küche liebevoll renoviert.
Für zusätzlichen Komfort wurde die Gasheizung 2017
erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Außenanlage wurde im Jahr 2021 gepflastert und bietet
ein einladendes Ambiente.

Der Hausteil A wird derzeit
vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe
von 4.692,00€. Diese Einnahmen machen diese Immobilie
äußerst attraktiv für die eventuelle Finanzierung.

Der Hausteil B wurde im Jahr 2003 ähnlich aufwendig
modernisiert. Hier wurden ebenfalls die Elektrik erneuert
sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 das Bad komplett saniert und der Fußboden im gesamten Haus erneuert. Im Flur, Bad und der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine behagliche
Atmosphäre sorgt.

Das großzügige ländliche Grundstück umfasst
beeindruckende 1.274m² und bietet reichlich Platz für
verschiedene Aktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre
eigenen grünen Oasen erschaffen und Ihren persönlichen
Rückzugsort gestalten. Im Jahr 2007 wurde für beide
Wohneinheiten ein Carport errichtet. Das Dach vom Carport
und Schuppen wurde erst kürzlich im Jahr 2020 saniert.
Der Zaun wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert.
Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar,
sowohl ein traumhaftes Eigenheim zu nutzen und
gleichzeitig eine rentable Einnahmequelle zu haben.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierungen:
Teil A
Fenster 1999 - 2000
Türen 1999 - 2000
Dämmung Dach 1999 - 2000
Elektrik 1999 - 2000
Bad 1999 - 2000
Küche 1999 - 2000
Carport 2007
Gasheizung 2017
Carport/Schuppen Dach 2020
Hof gepflastert 2021

Teil B
Fenster 2003
Türen 2003
Dämmung Dach 2003
Elektrik 2003
Bad 2003
Küche 2003
Carport 2007
Gasheizung 2020
Zaun 2021
Bad Komplett Neu 2023
Fußboden NEU ausser Küche, Flur 2023

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Besichtigung umfasste eine Inaugenscheinnahme, wobei sich das
Haus vom Alter bzw. vom Renovierungsstand her in einem guten Zustand
befindet. Die Außenwände und das Dach weisen keine nicht dem Alter
entsprechenden Schäden auf.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält
sich der Auftraggeber vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!