Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Vellmar!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie!
Die Immobilie wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise, mit Teilkellergeschoss, auf einem ca. 321m² großem Grundstück in Vellmar errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 101,47 m² inkl. Wintergarten und anteiliger Terrassenfläche. Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt.
Die Immobilie ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig. Hierzu zählt unter anderem der Austausch der Fenster, die Bäder sowie die Maler- und Tapezierarbeiten.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Flur in alle Räume dieser Wohnebene. Das Badezimmer mit Badewanne hat kein direktes Tageslicht, könnte aber mit dem angrenzenden Gäste-WC, zu einem großen Bad mit Fenster zusammengelegt werden. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und die Küche befinden sich auch noch im vorderen Bereich der Doppelhaushälfte. Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Vom Wohnzimmer gelangen sie in den ca. 13 m² großen Wintergarten und über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses kann als Abstellfläche, oder aber auch als Schlafbereich genutzt werden.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich noch eine überdachte Terrasse und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Der Grundriss bietet einiges an Umbaupotenzial. Es ist zum Beispiel möglich, dass Schlafzimmer oder die Küche zu vergrößern.

Im Kellergeschoss bietet neben dem Öllager noch einen Kellerabstellraum. Ein Kellerzugang befindet seitlich am Haus.

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Alexander Panzer Immobilen
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