Kaufpreis
295.000,00 €
Baujahr
1907
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
270,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8356203
Anbieter-Objekt-Nr.
313184
Bonitätsauskunft
Das Haus hat 5 Zimmer, eine Wohnfläche von etwa 112 m², und dazu viel Ausbaupotential in den beiden Dachgeschossen.
Aufteilung:
EG : ein Zimmer (mit Terrassentür), Bad mit Fenster, Flur / Garderobe, sep. WC. Heizraum. Das EG-Zimmer eignet sich auch gut als Büro oder als separater Bereich für ältere Kinder.
1. OG : 3 Zimmer, Wohnküche mit Eßplatz und EBK, sep. WC.
DG: ein ausgebautes Mansardenzimmer, dazu viel Nebenfläche (Bühne über 2 Etagen – Ausbaupotential!).
UG: Gewölbekeller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ursprüngliches Baujahr ist ca. 1907. Das Haus wurde 2013 / 2014 umfassend renoviert/saniert:
•neue Kunstoff-Fenster mit Rolläden,
•Böden erneuert: Parkett (Echtholz massiv), Fliesen, Laminat.
•neue EBK
•Sanitärausstattung erneuert
•oberste Geschoßdecke isoliert
•Elektrik überarbeitet: neue Sicherungen, teilweise neue Leitungen, FI-Schalter.
•Das Bad ist hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, großem Fenster, und WM-Anschluss
•2 separate WC (OG und EG)
•eine große Bühne über 2 Ebenen als Abstellfläche oder Ausbaureserve
•Geräumiger Gewölbekeller
•Öl-Zentralheizung.
•Das Haus ist sofort frei (nicht vermietet)
•schnelles Internet möglich über DSL oder Funk
•Bushaltestelle ca. 2 min. entfernt.
•Schöner, ebener Radweg nach Rottenburg und Tübingen
•2 Stellplätze vor dem Haus, dazu ein Fahrradschuppen und Abstelllfläche.
•Garten neben dem Haus
•Ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone
•Alle Flächenangaben sind unverbindlich (keine DIN-Berechnung).
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Neben dem Haus finden Sie einen Garten, und auf der anderen Seite ein Fahrradschuppen und weiterer Abstellplatz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Herzlich willkommen in unserem großzügigen Haus in Rottenburg-Obernau. Hier wohnt es sich ruhig und entspannt. Busverbindung und ein schöner Radweg nach Rottenburg und Tübingen, Kindergarten vor Ort, viele Vereine, usw. Zur Autobahn sind es nur ca. 12 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten.
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