Außergewöhnliches Architektenhaus in der Nähe von Garching

Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Architektenhaus (DHH) in Schwarz besticht durch ihren modernen geradlinigen Charakter. Bereits die äußere Form mit Versatz zwischen den Stockwerken und Schrägen, die den Baukörper in einzelne Segmente zerlegen, verrät, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Das Haus ist real geteilt und eingebettet in einen gepflegten Garten in einem ruhigen Bereich des Neubaugebiets Dietersheim West und daher ideal geeignet für Familien.
Man betritt das Gebäude über das freischwebende Betonpodest und die Cortenstahl-Eingangstür. Durch die großen, versetzt gesetzten 20 Holz-Alu-Fenster kommt viel Tageslicht in alle Räume. Das Stäbchenparkett aus Eiche in allen Wohnräumen und der Küche kontrastiert mit den Sichtbetondecken mit integrierten Strahlern. Im offen angelegten Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Der Essbereich geht direkt in die großzügige Terrasse und den Garten über. Durch den Erker im Wohnbereich entsteht zusätzlicher Platz für ein großes Sofa.
Die moderne und funktionelle Design-Markenküche von Schüller Next125 mit Edelstahlarbeitsplatte ist teilweise in einen U-Block aus Sichtbeton eingefasst, was ihr einen einzigartigen und fast industriellen Charakter beschert. Dieser U-Betonblock ist von unten und oben gleich designed, so dass es den Anschein erweckt, in der Mitte wäre ein Teil des Blocks 'herausgeschnitten' worden.
Interessant dabei ist, dass Wert auf die offene Strukturen zum Wohn-/Essbereich und den Eingangsbereich gelegt wurde, um möglichst viel visuellen Raum zu schaffen.
Die Schattenfugen im gesamten EG geben den Räumlichkeiten eine gewisse Leichtigkeit. Das Treppenhaus ist ebenso offen und hat einen besonderen luftigen Charm. Die offene Betontreppe mit Geländer aus Rohstahl und maßangefertigtem Segeltuch führt in das 1. Geschoss, wo sich zwei große Zimmer mit Oberlichtern und ein WC mit Waschbecken befinden. Der Anschluss einer Dusche ist vorhanden, eine noch fehlende Duschwand kann bei Bedarf nachgerüstet werden.
Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer mit hohen Decken und ein modernes Bad mit Mosaikfließen, einer großer begehbarer Dusche und Badewanne.
Als besonderen Farbtupfer hat das Haus 5 verschiedenfarbige monochrome Türe; die Farbtöne der Türen wurden aus den Olympia 1972 Plakaten von Otl Aicher entnommen, da diese Plakate im Haus hingen.
Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine sparsame Luft/Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Fußbodenheizung (inkl. Keller) geheizt. Belüftet wird das Haus durch das Lüftungssystem von Lunos.
Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und Wallbox zum Laden eines Elektroautos gehören ebenso zum Objekt. Die große Terrasse und der schöne, ruhige Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Stauden sind perfekt, um gemeinsam den Sommer draußen zu verbringen. Ein geradliniges Stelzenhaus für Kinder ist ebenso vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die angegebene Wohnfläche ist die reine Wohnfläche des Hauses, hier wurden die großzügigen Terrassen vor und hinter dem Haus nicht eingerechnet. Eichenparkett, Sichtbeton, Schüller Next125 Küche mit Blanco Edelstahlarbeitsplatte und Markengeräten, dezentrale Lüftungsanlage, Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. Pufferspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller), Holz-Alu-Fenster, Wallbox (Elektroladestation), Satellitenanlage, integrierte LED-Spots in den Sichtbetondecken bzw. Betontreppe und im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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