Lichtdurchflutetes EFH auf großem Grundstück mit Potenzial für weiteres Bauprojekt!

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein lichtdurchflutetes und großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem flach geneigten Dach in idyllischer, naturnaher Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit reellen Zimmergrößen und viel Lichteinfall in den Räumen. Es bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente für die ganze Familie und viel Platz zum Entfalten. Das große weitläufige und sehr gepflegte Grundstück, umgeben von viel Natur, lädt zum Genießen der Ruhe und Entspannen ein und bietet zugleich viel Privatsphäre in einer reizvollen Umgebung. Es ist somit der ideale Ort für eine junge Familie verbunden mit
einer hohen Wohnqualität.

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Flur über den alle Räume zugänglich sind. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch bodentiefe Fensterelemente aus, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf den Gartenbereich bieten.
Hervorzuheben ist die großzügige, helle Wohnküche mit dem Essbereich, der Platz bietet für einen großen Tisch zum gemütlichen Beisammensein mit der ganzen Familie oder Freunden. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen elektrischen Geräten. Von der Küche aus gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche, wohlige Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Wald, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnbereich nach außen erweitert. Hier lässt sich in geselliger Runde beim Grillen mit Familie und Freunden beisammensitzen.
Bei den Bodenbelägen im Erdgeschoss handelt es sich um großformatige, helle Bodenfliesen und Design-Vinylbelag im Wohnbereich, der für eine moderne und gleichzeitig wohnliche Optik sorgt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher und einen großen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Hausarbeit erleichtert. Hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik und die moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke „Vießmann“.

Obergeschoss
Über eine aus massivem Holz gefertigte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich in vier Zimmer und einen großen Flur aufteilt. Es gibt ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das optional als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss besitzt zwei ansprechende Bäder, beide mit Fenster, die für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgen. Eines der Bäder ist ein großes Vollbad mit Badewanne, bodentiefem Duschbereich, WC und Doppelwaschbecken. Das zweite Bad ist ein klassisches Duschbad (bodentief) mit WC, ideal für den morgendlichen Ablauf.
Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Duschbad, was den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner erhöht.

Energieeffizienz
Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse B und ist somit energieeffizient. Die Solarpanels auf dem Dach tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei und leisten damit einen Beitrag in Sachen Nachhaltigkeit. Durch die moderne Bauweise wird ein angenehmes Raumklima geschaffen, das sowohl im Sommer als auch im Winter für Wohlbefinden sorgt.
Fazit
Dieses schöne EFH bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen: Viel Platz, lichtdurchflutete, helle Räume, eine gute Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage. Mit seinen sechs Zimmern, den zwei Bädern, dem großzügigen Grundstück und den energieeffizienten Merkmalen ist dieses Haus insbesondere für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen, das richtige Zuhause.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Fläche im Dachboden (ca. 114 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche. Für die Fußbodenheizung gibt es jeweils eine Verteilung im EG und OG. Alle Räume verfügen über ein Thermostat und lassen sich entsprechend einzeln regulieren. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung (300 Liter Speicher) der Marke „Vießmann“. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich solar über Solarpanels auf dem Dach.

Das Haus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück und läßt sich optional aufteilen, um ein weiteres Haus darauf zu bauen.

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