Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage !

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage am Stadtrand von Reichenbach im Vogtland. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1994/95 in Massivbauweise neu errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,00 m² im EG/DG und ist ausgestattet mit sep. Terrasse, kl. Balkon, 2 Bäder, beheizten Räumen im Kellergeschoss .... .

EG : Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad/Dusche, Diele
DG : Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad/Badewanne
KG : 2 Hobbyräume, Waschm.-raum, Heizungskeller

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich noch ein kl. Holzbungalow,
der voll ausgestattet weiter genutzt werden kann.

Hinter dem Einfamilienhaus erschließt sich ein großes Grundstück, welches bisher als Wiese bzw. zur Freizeitgestaltung genutzt wurde.

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Ausstattung

Massivbauweise ( Porotonziegel ) (EG/DG) mit Dämmputz
Doppelgarage mit Schwingtoren auf Bodenplatte (Beton) Bj. 1996
Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
Stahltreppe mit Hartholzstufen im offenen Treppenhaus
Bad im EG mit Dusche, WC und Waschbecken (2022)
Bad im DG mit Badewanne, WC und Waschbecken
Oel-Zentralheizung mit Warmwasserboiler der Fa. Wolf (1994)

Photovoltaikanlage der Fa. Empal mit 24 Feldern (9,8 KW) sowie einem 10KW-Speicher einschl. Wallbox am Haus zur Selbstnutzung oder/und Einspeisung ins Netz auf Mietbasis mit 230,- EUR monatlich für die nächsten 20 Jahre (2023).

Das Anwesen ist soweit voll erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon, SAT, demnächst auch Glasfaseranschluss (2024) und vollbiologischer KKA einschl. Überlauf mit Versickerung im Grundstück.

Für die Gartenarbeit kann weiter ein Rasenroboter und ein Rasentraktor übernommen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.