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Objektbeschreibung

Alle reden von Energiewende... hier steht Sie zum Verkauf!
Einzigartiges EFH, durchdacht geplant und gebaut
- Erdwärme Pumpe - PV+Speicher - KWL - LOXONE -

Extrem Effizient und dabei Platz für die ganze Familie!
---> Schaffen Sie sich Sicherheit und Unabhängigkeit für die Zukunft!

Mit unserem Hausangebot lächeln Sie über die aktuellen Marktentwicklungen auf dem Bau- und Energiesektor, zudem gehen Sie keine Risiken bezüglich Förderungen, Baupreisen oder Energiekosten ein!

Wir haben bewusst für die Zukunft geplant und gebaut und dies mit viel Know-How, Liebe und Expertise.
Das zahlt sich nun jeden Monat aus!

Eckpunkte zum Haus:

BJ. 2017
nach Passivhaus-Standard konzipiert und erstellt

Energiebedarf: 7 kWh/(m2*a) und dies nicht nur auf dem Papier sondern jeden Winter bewiesen!

WF: 167qm
NF: ca. 65qm
Grundstück: 685qm

6 Zimmer - 4 vollwertige Schlafzimmer im OG + Gäste Zi./Büro im EG
Familienbad
GWC mit Dusche
Offene hochwertige Küche
Garagen-Anbau voll gedämmt
Großes voll gedämmtes Gartenhaus, kann als Werkstatt; Büro oder auch Ferienhaus genutzt werden.

Technische Eckpunkte:

- NIBE Erdwärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage, Zehnder ComfoAir Q350 mit Enthalpie Wärmetauscher
- EWT - Erdwärmetauscher, zur Vorklimatisierung der Lüftungsluft ( Vorwärmen / Vorkühlen )
- voll gedämmte Klima-Bodenplatte ( Schwedenplatte )
- spezielle Passivhausfenster
- EG & OG mit Fußbodenheizung / Betonkernaktivierung, für niedrige VL-Temp.
- außerordentlich hochwertige Gebäudedämmung
- 4,6 kWh/peak PV Anlage mit Stromspeicher, bei Bedarf erweiterbar
- umfangreiche LOXONE Hausautomatisierung
- Wallbox 11 kW, mit Umschaltung zum PV-Strom Laden
- zentrale Hausstaubsauger-Anlage
- Außen-Rollläden gedämmt & automatisiert
- außergewöhnlich umfangreiche Elektroausstattung
- Breitbandinternet (Glasfaser) Anschluss, mit bis zu 1000 Mbits





Erdgeschoss:

großer offener Wohn-Essbereich ca. 35qm, lichtdurchflutet
offene große Küche mit extra viel Stauraum & erhöhter Arbeitsplatte, diese kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Gäste-Bad mit Dusche
Büro, auch als Gästezimmer nutzbar
massive Betontreppe mit Sichtbeton-Elementen
großer HWR mit extra Küchenzeile, Familien-Garderobe & Technik Nische
seitlicher Garagenanbau, voll gedämmt, für Technik und als Abstell- / Lagerraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide & eigenem Badzugang
3 x Kinderzimmer
Vollbad mit begehbarer Dusche (100 x 180cm), Badewanne, Doppelwaschtisch, Wäscheschacht
Spitzboden, extra gedämmt & belüftet, als Lagerboden

Außenanlage:
großzügige Einfahrt, gepflasterter Hof, min. 4-5 PKW Stellplätze
Carport / Vordach, 9 x 6m mit Seitenwand
großes voll gedämmtes & vernetztes Gartenhaus ( ca. 8,5 x 3,5m ), mit seitlichem Rolltor
große Terrasse 12 x 4m mit Terrassenüberdachung 9 x 4m, mit Seitenteil
Gartenbereich komplett hundesicher eingezäunt
Kinderspielbereich
geschützter Abstell-/ Lagerbereich, Hochbeete & schön gewachsene Hecken

Haus-Fassade in Holzoptik, mit Hardie-Plank Faserzementbrettern, langlebig und pflegeleicht
(KEIN Streichen notwendig!)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Sollten Sie weiteres Interesse und/oder Fragen haben, dann melden Sie sich bitte bei uns.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten & einer Kontaktnummer beantworten werden!

Unser Objekt wird von Privat ohne Makler oder Vermittler verkauft. Daher fallen für Sie auch keine Provisionskosten an!

-- Wir bitten höflichst von Vermittlungs- & Makleranfragen abzusehen !!! --

Bezugsfrei nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!