Schickes Ferienhaus in Ferch, mit Gästeunterkunft, Grillecke, Sprudelbad und Nebengelass, zu kaufen.

Objektbeschreibung

Der Freizeitbungalow, mit ca. 45 qm Wohnfläche, befindet sich auf einem ca. 500 qm großen Erholungsgrundstück in der Urlaubergemeinde Ferch und wird vom Eigentümer umzugsbedingt verkauft. Die Pachtgebühren für das Grundstück betragen 2,50 €/qm und Jahr. Der Pachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer wird ortsüblich, parallel zum Hauskauf, langfristig für 10 Jahre mit Verlängerungsoption, abgeschlossen.Das Ferienhaus ist solide errichtet, massiv gemauert und verputzt. Das Dach wurde erneuert und ist isoliert. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Rasen, Bäumen und Büschen bepflanzt. Der Bungalow hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Er verfügt über einen neuen, separaten Elektroanschluss mit Stromzähler, über einen zentralen Trinkwasseranschluss, mit Wasserzähler und über eine 6 cbm große Abwassersammelgrube, die bedarfsgerecht entsorgt werden kann. Für den Empfang diverser Fernsehprogramme ist eine Sattelitenschüssel installiert. Das Haus wird mit an der Wand fest installierten elektrischen Heizkörpern beheizt. Ein Schornstein ist vorhanden, um einen Ofen aufstellen zu können. Der Bungalow, nebst Küche, ist fast vollständig möbliert und funktionsfähig ausgestattet. Einbauschränke im Schlafzimmer bieten ergänzenden Stauraum. Die Ausstattung wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Grundstück steht eine mobile beheizbare Gästeunterkunft. Eine kleine Werkstatt mit Abstellmöglichkeiten ist vorhanden. Eine Solardusche und ein kleiner Whirlpool komplettieren die Freizeitausstattung. Eine Anmeldung in der Gemeinde mit Nebenwohnung ist möglich, ebenso die tägliche Zustellung von Postsendungen.
Also, Ihrer Urlaubsgestaltung steht künftig nichts mehr im Wege. Die Übergabe des Ferienhauses kann noch im Herbst 2024 erfolgen.

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Ausstattung

Es handelt sich um eine Ferien- und Freizeitimmobilie. Daher ist kein Energieausweis erforderlich..
Stichpunkte:
- ein Schornstein ist vorhanden
- die Terasse ist stabil überdacht
- erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwassersammelgrube
- doppelt verglaste Thermofenster
- Küche komplett ausgestattet, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochstelle
- separates Wirtschaftsgebäude, ausgestattet mit diversen Werkzeugen
- Zufahrt mit dem PKW auf das Grundstück
- mehrere PKW - Stellplätze auf dem Grundstück
- Regenntonnen als Auffangsystem zur Gartenbewässerung mit Pumpe.
- Dächer vom Haus und Nebengelass neu eingedeckt
- Solardusche und kleiner beheizbarer Whirlpool.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 175.-€ im Monat und setzen sich wie folgt zusammen: Die Pacht beträgt 2,50 € pro qm und Jahr, also 1.250.-€ im Jahr.
Wasserkosten 120.-€ Jahr
Stromkosten 500.-€ Jahr, inkl. Beheizung
Leerung Abwassergrube (6 cbm) 1 x jährlich 80.-€
Versicherung Gebäude 80.-€ Jahr
Grundsteuer B 20.- € Jahr
Zweitwohnungssteuer 40.-€ Jahr
Kurtaxe 25.-€ Jahr.
Gesamtkosten 2.115.-€ im Jahr, das entspricht ca. 176.-€ im Monat.

Sonstige Angaben

Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
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