Kaufpreis
749.000,00 €
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
383,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8355853
Anbieter-Objekt-Nr.
314306
Bonitätsauskunft
Die Immobilie besteht aus zwei separaten, baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen mit je 60 qm. Zudem bietet das bereits teils ausgebaute Dachgeschoss weitere Ausbaureserven. Die DHH ist komplett unterkellert (5 Räume).
Beide Wohnungen haben einen separaten Strom und Gasanschluss, so dass diese getrennt abgerechnet werden können.
Die Fenster (EG + OG) wurden 1993 getauscht; das OG wurde 2019 komplett gestrichen. Die Sanierung der Bäder erfolgte > 20 Jahre.
Im OG befindet sich ein Balkon.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus befindet sich im geräumten Zustand.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Doppelhaushälfte liegt im Erlanger Stadtteil Sebaldussiedlung (östlicher Teil von Erlangen), unweit der Innenstadt mit guter Infrastruktur und ca. 5.800 Einwohner*innen. Zudem liegt die Immobilie fußläufig zum Röthelheimbad (Freibad + Schwimmhalle).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Exerzierplatz und Reichswald (Tennenloher + Buckenhofer Forst) für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.