Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick auf Balkon und 1. OG

Blick auf Balkon und 1. OG

Wohnzimmer Blick zum Balkon

Wohnzimmer Blick zum Balkon

Wohnzimmer Blick vom Balkon

Wohnzimmer Blick vom Balkon

Dachgeschosszimmer

Dachgeschosszimmer

Einbauküche

Einbauküche

Duschbad

Duschbad

Wannenbad

Wannenbad

Flur im 1. OG

Flur im 1. OG

Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Verkehrsberuhigte Lage

Verkehrsberuhigte Lage

Blick von der Straße

Blick von der Straße

Zufahrt zum Innenhof

Zufahrt zum Innenhof

Bild 15

Bild 15

Idyllisches Wohnen in historischer Altstadt

15848 Beeskow

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

348.000,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

394,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8355815

Anbieter-Objekt-Nr.

315459

Objektbeschreibung

Helle, schön geschnittene Maisonnette-Wohnung über drei Etagen im Stil eines Reihenhauses. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von der Straße aus, sowie einen Balkon zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Zwei Stellplätze und ein Fahrrad-/Geräteschuppen befinden sich ebenso auf dem Innenhof. Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung vorhanden.

Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im Erdgeschoss, von dem aus man in den zentralen Wohnbereich im 1. Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Duschbad) sowie im Dachgeschoss (2 Zimmer, Wannenbad) gelangt. Ein ausbaufähiger Spitzboden kann ebenfalls genutzt werden.

Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 3.7 kW(p).

Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Sanierung des Außenputzes eines Gebäudeteils ist aktuell in Vorbereitung. Baujahr 2001.

Die Wohnung ist frei zum Bezug oder zur Vermietung ab 2025 nach Vereinbarung.

Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Wohnungen. Im Haus der hier annoncierten Wohnung befindet sich eine weitere Wohnung, mit separatem Eingang, im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Für Kapitalanleger ist die Lage und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 12,50 €/m2 neu vermietet.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, ein Wannenbad mit WC und Bidet, sowie ein Duschbad mit WC und Bidet. Die Fußböden sind mit Fliesen (Eingangsbereich, Küche, Bäder) sowie Laminat belegt. Die drei Etagen sind mit einer modernen, eleganten gefliesten (Erdgeschoss ins 1. OG) bzw. Holztreppen (1. OG zum Dachgeschoss) verbunden. Vom Balkon, der vom Wohnzimmer sowie von der Küche zu erreichen ist, hat man einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof und auf die Marienkirche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.

Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.

Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.

Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.

Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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