Freistehendes Haus mit ELW und großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Zwei vollwertige Wohnungen, ein großer Garten, eine Garage sowie KFZ-Stellplätze für Bewohner die Freiräume lieben. Die Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und in 2009 energetisch saniert.
Der Wohnbereich in der Hauptwohnung im EG verfügt über einen Kaminofen, der nach den aktuellen Anforderungen weiterhin betrieben werden darf. Die bodentiefen Fenster und das Parkett lassen den Wohnbereich modern und hell erstrahlen. Die Küche ist vom Wohnbereich offen begehbar und verfügt über einen separaten Abstellraum.
Zwei weitere Zimmer im EG sowie der Flur sind mit modernem und hellem Vinylböden ausgestattet. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separates WC in diesem Bereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoß ist eine gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohneinheit die separat vermietet werden kann oder auch als weitere Räume der Hauptwohnung genutzt werden können. Der Wohnbereich im DG verfügt über Parkettboden und eine Klimaanlage die auch als Elektroheizung genutzt werden kann.
Ein Kaltkeller bietet für Weinliebhaber und Selbstversorger ideale Bedingung zur Lagerung von Getränken und Lebensmitteln. Die übrigen Räume im UG sind mit Steinfliesen ausgelegt. Ein großer Raum im Untergeschoß bietet sich als Home-Office oder Gästebereich an, mit Dusche und WC, sowie Küchenzeile und mit direktem Zugang zum Außenbereich.
Durch ständige Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus mit uns zu besichtigen, um danach zu entscheiden, ob das zukünftiges Familiendomizil ist. In jedem Fall ist hier vieles möglich, ganz egal ob der Wunsch ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus ist!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster mit Elektrorolladen
Kaminofen
Spanndecken mit indirekter Beleuchtung
Klimaanlage im DG
Kaminofen mit Wärmespeicherung
Gas-Niederwertbrenner der lt. Hersteller auf Wasserstoff umrüstbar ist

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!