Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in guter Lage mit Garten in Nordheim zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Achtung: Änderung der Telefon-Nr. Die ursprüngliche ist nicht mehr erreichbar. Das Wohnhaus (Baujahr 1970) wurde nach dem Kauf 1993 vollständig renoviert und umgebaut. Wasserleitungen sowie die Stromleitungen wurden ausgetauscht und neu ersetzt. Ebenso wurden Bad, Toilette und Küche komplett neu gestaltet.
Weitere Renovierungen sind im Laufe der Jahre erfolgt:
z.B. Austausch der Fenster, neue Rollanden (automatische Steuerung), neue Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, neuer Außenbereich, neues Garagentor, Ausbau des Dachgeschosses (kann zur eigenen Wohnung umgestaltet werden) sowie Ausbau der Kellerräume, Anstrich der Hausfassade (2 x), Kupferverblendung und Dämmung verschiedener Räume.
Aufteilung der 3 Etagen:
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, große Speisekammer und Esszimmer
Obergeschoß: Gang, Kinderzimmer, Büro bzw. 2. Kinderzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC.
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Einbauschränke, Bad (Dusche, WC)
Keller: Hobbyraum, WC, Vorratskeller, Keller, Waschküche, Heizraum und Tankraum (Ölheizung)
Die Garage bietet Platz für 1 Auto (Größe VW Bus) und hat noch zusätzlich Raum für weitere Abstellmöglichkeiten an der Seite. Ein zusätzlicher Stellplatz (ohne die Einfahrt vor der Garage zu blockieren) für ein weiteres Auto ist vorhanden.
Im Garten befindet sich eine Zisterne (6000 l), ein neues Gartenhaus für Gartengeräte sowie einen Pavillon mit Blick auf eine große, winterharte Palme. Die Terrasse bietet reichlich Platz für große Familien. 2 Markisen (Balkon und Terrasse) sorgen für Schatten. Zugang zur Terrasse erfolgt über eine Brücke, unter der sich ein Teich mit Fischen befindet.
2006 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert (Laufzeit 20 Jahre, garantierte Einspeisevergütung 52 ct/kWh).
Das Wohnhaus liegt zentrumsnah. Die Wege zu den Sportanlagen, Schulen, Kindergärten, Rewe und zum Ortskern können bequem zu Fuß erreicht werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung Esszimmer, Bäder im Obergeschoß und Dachgeschoß sowie im Hobbyraum, nahezu überall moderne Holzdecken mit integrierter Beleuchtung,
elektrisch betriebene Markisen, Einbauschränke im Flur und Dachgeschoß, viele Steckdosen (auch an Fenster für Deko), neue Gartenhütte, teilweise Dämmung der Außenwände

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Dachgeschoß könnte als eigenständige Wohnung genutzt werden. Eine Wand kann mit wenig Aufwand entfernt werden - dadurch entsteht ein großer Wohnraum mit zusätzlichem Schlafzimmer und Bad. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Separater Zugang über eine Außentreppe wäre denkbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!