345.000 €: Kaufpreis

133,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

581,00 m²: Grundstück

Vorderansicht

Vorderansicht mit Vorgarten

Einfahrt

Garage

Vorgarten vom Balkon

Garten

EG Wohnzimmer

EG Kinderzimmer

EG Schlafzimmer

EG Bad

EG Küche

Kellerbar

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

345.000 €: Kaufpreis

133,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

581,00 m²: Grundstück

Haus in bester Wohnlage in Klinkheide

52134 Herzogenrath

345.000 €: Kaufpreis

133,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

581,00 m²: Grundstück

Garage

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

345.000,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

581,00 m²

Anzahl Bäder

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8355749

Anbieter-Objekt-Nr.

315520

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus, welches aber auch gut für eine Familie genutzt werden könnte, liegt in bester Wohnlage in Klinkheide, einem Stadtteil von Kohlscheid. Es ist unterkellert und besitzt eine auch vom Garten zugängliche Garage.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer + 2 Küchen + 2 Bäder und ist sofort bezugsfrei. Die Ölheizung (Baujahr 1999) ist laut Auskunft des Schornsteinfegers ein Niedertemperaturkessel nach EN 303. Im Energieausweis ist die Energieeffizienzklasse H eingetragen, das Baujahr laut Energieausweis ist 1957.

Die angegebene Wohnflächen stammt aus einer Berechnung gemäß Norm DIN 283 aus dem Baujahr.

Bei der Wohnung im Obergeschoss sind teilweise bereits Tapeten und der Bodenbelag entfernt.

Modernisierungsmaßnahmen:

- 2021 - Erneuerung Brauchwasserspeicher
- 2019 - Erneuerung Heizkörper Kinderzimmer UG
- 2017 - Erneuerung Waschbecken und Heizkörper Bad UG
- 2014 - Erneuerung Fenster Bad UG
- 2005 (ca.) - Erneuerung Waschbecken Bad UG sowie ein Heizkörper
- 2002 - Errichtung Gartenhaus
- 2002 - Erneuerung Bad UG
- 2000 - Erneuerung Ölheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse ist eine Besichtigung nach Vereinbarung (unter der Woche ab 17:00 Uhr) möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!