West-Ansicht
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Große Küche
Sehr großes Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer mit Balkon OG
Bad en suite OG mit zusätzlicher Toilette, Bidet und Dusche
Übergroße Einzelgarage
Sauna im EG
Hobyraum mit ansprechender Deckenhöhe
Genießen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge: Familientraum unweit der Aubinger Lohe
81249 München
- 1.250.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 642,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Grundstücksgröße
642,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8355543
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010355
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte liegt im wunderschönen Stadtteil Aubing. Das Haus bietet mit seinen 160 m² und 5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung und bietet ebenso Potenzial hinsichtlich erneuerbarer Energien.
Ausstattung
Ein besonderes Highlight der großzügigen Doppelhaushälfte ist der weitläufige Garten direkt angrenzend an Felder.
Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein herrschaftliches Gefühl beim Betreten des Wohnzimmers.
Weitere Highlights der Doppelhaushalte sind die beiden Tageslichtbäder. Eines en suite im Elternschlafzimmer. Hier wurden sowohl eine Wanne als auch eine Dusche verbaut, die einen gehobenen Standard bieten.
Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Bei einer Fläche von 20 m² findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Aubing zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Sauna zu entspannen. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Sonstige Angaben
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!!!! NEU: Video-Tour nach Download verfügbar !!!
Lagebeschreibung
Die herrschaftliche Doppelhaushälfte befindet sich in Aubing unweit der Grenze zu Lochhausen und in Sichtweite zur Aubinger Lohe.
Aubing und Lochhausen, Stadtteile im Westen von München, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl das städtische als auch das naturnahe Leben attraktiv macht. Der Stadtteile sind durch die S-Bahn-Linie S3 und S4 optimal an das Münchner Zentrum angebunden, mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz über die Autobahnen A99 und A8 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Im Bereich Bildung verfügten Aubing und Lochhausen über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in den nahegelegenen Stadtteilen Gröbenzell und Pasing erreichbar.
Aubing und Lochhausen zeichnen sich zudem durch Ihre naturnahe Lage aus, mit dem nahen Langwieder See und den umliegenden Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Auch der Freizeitpark Langwieder Seenplatte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Insgesamt bieten Aubing und Lochhausen eine attraktive Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die die Stadtteile sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Näheres zum Objekt und zur Lage erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Maximilian Schwarz
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Maximilian Schwarz
Egerlandstr. 49
82538 Geretsried
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2024 aktualisiert.
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