Straßenansicht
Hausrückseite
Garage
Garten
Terrasse
Diele 1. OG
Bad 1. OG
Küche 1. OG
Balkon 1. OG
Diele DG
Bad DG
Küche DG
Balkon DG
Ausblick vom Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Solide Kapitalanlage, voll vermietet
41515 Grevenbroich
- 339.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 357,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
339.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.712,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
357,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8355501
Anbieter-Objekt-Nr.
14072
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus verfügt über einen unkonventionellen Grundriss, der sich auf drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große Garage sowie zwei helle und freundliche Hobby- oder Lagerräume, die vielseitig nutzbar sind. Die beiden 2-Zimmer-Wohneinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind vermietet und bieten jeweils eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur Garage steht vor dem Haus ein Stellplatz für die Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Die vermieteten Wohneinheiten garantieren eine kontinuierliche Mieteinnahme und bieten langfristige Perspektiven für eine solide Rendite. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.130,00 Euro pro Monat, jedoch besteht Potenzial für eine Steigerung der Mieteinnahmen durch eine mögliche Anpassung der Mietpreise.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- hell geflieste Bäder
- jede Wohnung mit Balkon
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Abstellräume
Sonstige Angaben
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Ortslage in Grevenbroich-Orken. Sowohl zum Bahnhof, zur Innenstadt als auch zur Autobahn sind es nur kurze Wege. Der Ortsteil Orken liegt nahe zum Einkaufszentrum Am Hammerwerk sowie zur Grevenbroicher Innenstadt. Orken selbst verfügt über grundlegende Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Friseure, Restaurants, Banken etc. Alle Schulformen finden Sie in den benachbarten Stadtteilen. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Marlon Dreeßen
Karl-Oberbach-Straße 40
41515 Grevenbroich
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grevenbroich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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