Neuer Komfort in alten Mauern

Objektbeschreibung

Wir bieten im Kundenalleinauftrag zum Kauf an: ein modernisiertes Zweifamilienhaus, pro Etage mit jeweils mit einer WE mit ca. 96 m² , verteilt auf 4 Zimmer, Küche zzgl. Speisekammer und Bad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dach. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Nebengelasse (ehem. Stall und ehem. Schmiede)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengelasse (ehem.Stall
- ehem.Schmiede)
- Brunnen
- Wohnküche
- Rollläden
- Partyraum

Das Wohnhaus wurde ca. 1933 massiv und voll unterkellert errichtet. Nach 1990 wurde es teilsaniert: ca. 1993 wurde eine zentrale Heizung auf Ölbasis eingebaut, ca.1997 wurden die neue Kunststofffenster eingebaut und die Außenfassade gedämmt. In beiden Wohnungen wurden die Bäder modernisiert und gefliest sowie moderne Einbauküchen in den Küchen installiert. Die Dielenböden, ein Teil der Zimmertüren und die Treppe wurden rekonstruiert.
In der Wohnung im Obergeschoss wurden 2 Zimmer zu einem großen Wohn-/Esszimmer zusammen gelegt. Hier wurde auch ein gemütlicher Kamin installiert und vom Sofa aus genießen Sie einen tollen Blick auf die Schinkelkirche im Zentrum von Straupitz.
Beide Wohnungen sind mit Verkauf frei und können kurzfristig neu vermietet werden.
Derzeit wird der Dachboden des Wohnhauses ausschließlich zu Abstellzwecken genutzt. Da dieser aber sehr geräumig ist, könnte hier weiterer Wohnraum entstehen.
Der Keller wurde genutzt als HWR, als Wäsche- und Abstellraum. Ein Partyraum ist auch vorhanden.

Die separate ehemalige Schmiede wurde nach 1990 zu einem Ladengeschäft umgebaut. Er besteht aus zwei großen Räumen, die auf Ihre Wiederbelebung warten.

Der ehemalige Stall dient derzeit als Garage und Abstellplatz. Da er direkt an eine weitere Straße angrenzt, ist auch eine Umwidmung der Nutzung z.B. zu Ferienwohnungen denkbar. Dies muss der neue Eigentümer bei Interesse selbst mit den Behörden klären.

Das Wohnhaus und die Nebengelasse sind in einem Dreieck angeordnet, so dass ein kleiner Hofbereich im Inneren besteht.

Folgende Medien liegen an und sind bezahlt: Strom und zentraler Trink- und Abwasseranschluss. Die Zufahrt erfolgt über eine ausgebaute Straße. Zu Fuß erreichen Sie Bäcker und einen Discounter.

Die Immobilie wird mit Verkauf absprachegemäß bezugsfrei übergeben.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.