Dein Ruhepol in Berga

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem geeigneten Ruhepol und den eigenen vier Wänden können Sie schon bald in Schlieben-Berga fündig werden. Hier befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße dieses gepflegte und vollunterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1973.
Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfassend saniert und seitdem stetig in allen Bereichen ordnungsgemäß und mit fachlicher Unterstützung gewartet, erneuert und modernisiert.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 939 m² großen Grundstück eine massiv gebaute Garage mit Platz für einen PKW sowie ein kleiner Lagerbereich der gut für Gartengeräte oder ähnlichem genutzt werden kann.
Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen ungestörten und schönen Blick auf das eigene Grundstück.

Alle ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

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Ausstattung

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Bungalow-Stil errichtet. Über eine massiv erbaute, 4-Stufige Treppe erreichen Sie den Wohnbereich der mit einer Größe von ca. 89 m² eine Diele, ein Tageslichtbad, drei Wohnräume, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche bietet.
Von der Küche aus besteht die Möglichkeit den Keller zu begehen. Ein zweiter Zugang ist durch den Außenbereich möglich. Im Kellerbereich ist eine vielfältige Nutzung möglich. Sie Wünschen sich ein Hobby - oder Partyzimmer? Vielleicht darf es ein eigener Fitnessbereich oder ein zusätzlicher Büroraum sein? Kein Problem. In einem der vier Räume lässt sich sicher einer der persönlichen Wünsche umsetzen. Aktuell ist in einem der Kellerräume ein funktionsfähiger und genehmigter Ofen verbaut sowie ein Wasseranschluss inkl. Abwasser. Alle weiteren Räume verfügen über Stromanschlüsse.

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden seit 1993 stetig statt. Eine detaillierte Übersicht aller Maßnahmen bis 2024 kann gern zur Verfügung gestellt werden.
Im Jahr 1993 wurde die Nachtspeicherheizung errichtet, zwischen 1995-1998 die Elektrik im Haus erneuert, 2003 der Dachbelag (Grabendach) erneuert und die Wege gepflastert sowie 2005 weitere Pflasterarbeiten verrichtet.
Die Überarbeitung der Fassade (Putz und Anstrich) erfolgte 2015. Weitere Maßnahmen wie zB. Fliesenlegerarbeiten im Keller und Wohnbereich, der Austausch von Leitungen in Küche und Bad, Erneuerungen der Steuergeräte für die Heizung usw. erfolgten.

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.