Hausansicht

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Ansicht mit mögl. Grundstück

Ansicht mit mögl. Grundstück

Vogelperspektive

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Hausansicht

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Haus mit Terrasse

Haus mit Terrasse

Hausansicht

Hausansicht

2x Garagen mit Einfahrt

2x Garagen mit Einfahrt

Eingang

Eingang

Hausansicht

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Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Flur

Flur

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Diele

Diele

Flur DG

Flur DG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Ihre Immobilienmakler

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Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus am Waldrand

91353 Hausen

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

537.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2013

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

570,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8355473

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/214-214/010620

Objektbeschreibung

Das moderne, fast neuwertige Einfamilienhaus wurde 2013/2014 neu erbaut und fertiggestellt. Auf ca.110 m² Wohnfläche findet sich alles, was die Familie zum glücklichen Wohnen braucht.

Im Erdgeschoss angekommen ist gleich der Technikraum mit der Heizung. Einen Raum weiter ist ein Gäste-WC sowie eine Diele. Von hier aus gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche. Die moderne Einbauküche wird samt Elektrogeräten verkauft. Zwischen dem Wohnzimmer und Esszimmer ist ein Schwedenofen der Ihnen gemütliche Momente bereitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die nach Süd-Osten ausgerichtet ist. In fast allen Räumen im Haus stehen Netzwerkdosen zur Verfügung.

Von der Diele aus geht eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier sind drei Schlafräume die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Die Etage rundet das Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ab. Das Badezimmer hat zusätzlich eine eingebaute Fußbodenheizung.

Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt aber einen Spitzboden der sich als Lagerfläche anbietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen im Außenbereich zwei Einzelgaragen zur Verfügung sowie zwei Stellplätze vor der Garage und zusätzlich noch 1-2 Stellplätze an der Seite. Zum Garten gelangen Sie über die Terrasse oder Sie folgen dem Weg um das Haus. Hier gibt es die Möglichkeit sich auch noch frei zu gestalten.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse zur Verfügung.

- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.

- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Ausstattung

- Solaranlage auf dem Dach
- Bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
- Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer
- Moderne Einbauküche
- Fenster 3- Fach-Verglasung
- Netzwerkdosen in fast allen Räumen
- Glasfaseranschluss ist im Haus
- Sat-Anlage auf dem Dach

Lagebeschreibung

Wimmelbach ist ein Ortsteil von Hausen mit ca. 3.700 Einwohner und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage für Pendler in alle Richtungen. Bis zur A 73 sind es nur ca. 2,5 km. Die Dinge des täglichen Gebrauchs bekommen Sie alle in Hausen (Supermarkt, div. Einzelhändler). Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten in Wimmelbach, zwei Kindergärten und die Grundschule in Hausen zur Verfügung. Die Hauptschule finden Sie im ca. 2 km entfernten Heroldsbach und die weiterführenden Schulen wie z. B. Realschule oder Gymnasium in Forchheim, das ca. 6 km entfernt liegt. Auch die ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Apotheke) ist sichergestellt. Mit seinen vielen Vereinen verfügt Hausen auch über ein breites Freizeitangebot. Der Freizeitpark Schloß Thurn ist nur ca. 5 Min. von Hausen entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Forchheim

Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.