Südwestansicht des Hauses (Straßenseite)

Südwestansicht des Hauses (Straßenseite)

Südansicht

Südansicht

Westansicht mit Hof und Garagen

Westansicht mit Hof und Garagen

Garagengebäude mit Satteldach und Hofraum

Garagengebäude mit Satteldach und Hofraum

überdachter Hauszugang

überdachter Hauszugang

eingeschossiger Anbau mit Unterkellerung auf der Nord- bzw. Gartenseite

eingeschossiger Anbau mit Unterkellerung auf der Nord- bzw. Gartenseite

erneuertes Trapezblechdach über dem Anbau/Wohnzimmer

erneuertes Trapezblechdach über dem Anbau/Wohnzimmer

Balkon (OG)

Balkon (OG)

Wohnzimmer im Anbau (EG)

Wohnzimmer im Anbau (EG)

Wohnen (EG)

Wohnen (EG)

Zimmer/Essen (EG)

Zimmer/Essen (EG)

helle Zimmer auch im Obergeschoss

helle Zimmer auch im Obergeschoss

Tageslichtbad mit Wanne/WC (EG)

Tageslichtbad mit Wanne/WC (EG)

Zimmer (OG)

Zimmer (OG)

Flur/Diele (EG)

Flur/Diele (EG)

Eingang mit Treppe zum Obergeschoss

Eingang mit Treppe zum Obergeschoss

massive Treppenanlage aus Werkstein

massive Treppenanlage aus Werkstein

Lagehinweis

Lagehinweis

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

1.480m² großes Grundstück am grünen Ortsrand... viel Platz bietendes Einfam.-Wohnaus mit Doppelgarage, Wohnfl. 160m²

97514 Oberaurach

offener Kamin
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

10,00 m²

Grundstücksgröße

1.480,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8355471

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-361/010977

Objektbeschreibung

Viel Potenzial für Umgestaltungen - ganz nach ihren eigenen Wohnideen - ideal für Familien mit viel Platzbedarf zum Wohnen und Hobbys - Wohn- und Nutzfläche ca. 330m² - große Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand

Ein Haus der vielen Möglichkeiten... mit Potenzial für Umgestaltungen, ganz nach Ihren eigenen Ideen.
Attraktiv zum Eigenbezug für Familien mit viel Platzbedarf für Hobby oder Handwerk.

Landidylle im schönen Steigerwald... charmantes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage in Randlage. Die Besonderheiten:

* im Ursprung wohl um das Jahr 1910 erbautes Sandsteinhaus mit Keller; in den Jahren 1966/67 erfolgte eine Aufstockung und ein eingeschossiger Anbau auf der Nordseite; im Jahr 1987 wurde die Doppelgarage mit Satteldach erbaut
* Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 7,50m x 10,50m bzw. 16m, Garage ca. 7,60m x 6,50m
* einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf - auch energetischer Art
* familienfreundliches Platzangebot auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen
* Wohnfläche ca. 160m² + Ausbaureserven im Dachboden
* ca. 170m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage
* massiv erbautes Garagengebäude mit Satteldach und Grube, Torhöhe ca. 2,35m, Vorfläche
* große Grünfläche au der Nord- und Westseite, u.a. mit Strauch- und Baumbestand

Raumangebot:
Keller: mehrere Lager- und Nutzräume, Außenzugang zum Garten
Erdgeschoss: Küche/Essen, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Flur
Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden (Kunststofffenster im Jahr 2006 eingebaut).

Heizung:
Ofenheizung (Pelletofen in der Wohnküche), ansonsten ohne Heizung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Lagebeschreibung

Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in Unterschleichach, einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach (1km), die Grundschule ist in Trossenfurt (4km), die Haupt- und Realschule ist in Eltmann (6km). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Weitere Infos unter www.oberaurach.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht am südwestlichen Ortsausgang von Unterschleichach auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück und wird von viel Grün und Sonne umgeben.
Besorgungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einkaufsladen) können bequem zu Fuß erledigt werden. Unterschleichach befindet sich in der Nähe (ca. 5 Minuten) von zwei Autobahnanschlussstellen (A70 - Knetzgau/Eltmann) von hier erreichen Sie nächst größeren Städte Bamberg und Schweinfurt in ca. 15 Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.