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Garage
Garagen
Eingangsbereich
Treppenhaus
Hauseingang
Wohn- und Geschäftshaus - für Investoren die Gelegenheit!
66333 Völklingen
- 1.250.000 €
- Kaufpreis
- 949,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 30
- Zimmer
- 1.131,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
3 %
Baujahr
1958
vermietbare Fläche
1.724,00 m²
Grundstücksgröße
1.131,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
23
Portal-Objekt-Nr.
H8355443
Anbieter-Objekt-Nr.
11598
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.716 m² und besteht aus 5 Vollgeschossen. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da sie über ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial verfügt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten.
Mit 13 Garagen und 10 Stellplätzen ist eine ausreichende Zahl an Parkmöglichkeiten vorhanden.
Derzeit sind 7 Einheiten leerstehend, was einen großen Raum für eine Optimierung der Mieteinnahmen bietet. Bei einer Vollvermietung könnte das Haus jährliche Mieteinnahmen zwischen 145.000 und 150.000 € generieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Renovierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch mit Investitions- und Renovierungsbedarf.
Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum von Völklingen!
Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die A620 bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken oder nach Saarlouis.
Die Stadt hält Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen bereit. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.
Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.
200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens sorgen dafür, dass das Herz von Naturfreunden höher schlägt. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Michael Müller
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Völklingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.12.2024 aktualisiert.
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