EFH mit knapp 200 qm Wohnfläche in herrlicher und ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Harpolingen

Objektbeschreibung

Die Gelegenheit für Familien – zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Harpolingen, einem Ortsteil von Bad Säckingen.

In familiärer und ruhiger Umgebung erwartet Sie ein wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 767 qm sowie ein repräsentatives Einfamilienhaus, das sich perfekt für die anspruchsvolle Familie eignet.

Lassen Sie sich von zahlreichen Highlights und dem soliden und schönen Gesamteindruck begeistern.

Die Immobilie wurde im Jahre 2002 als solides Fertighaus der Fa. „Schwabenhaus“ erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 200 Quadratmetern. Das Gebäude ist in zwei Geschosse unterteilt und weist somit im Erdgeschoss ca. 112 qm auf sowie im Dachgeschoss ca. 86 qm. Außerdem erwartet Sie eine praktische Garage mit elektrischem Rolltor.

Durch einen offenen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügigen Räumlichkeiten der Immobilie. In der Diele befindet sich gleich der Zugang zur Garage, sodass Sie sicher und trocken in Ihrem Haus ankommen.

Den Rundgang durch das Haus starten Sie durch das Erdgeschoss im komfortablen Wohn- und Esszimmer mit Ausrichtung zum grünen Garten. Eine Fläche von über 42 Quadratmetern bietet viel Platz für das familiäre Zusammenleben mit Kind und Kegel. Die Kombination aus stilvollem Erker und großer Fensterfront schafft viel Helligkeit und lässt Sie die Jahreszeiten bewusst erleben.

Ein Highlight stellt der ansehnliche Kamin dar, welcher eine wohlige Atmosphäre im Winter schafft und gerade in der Übergangszeit eine wirtschaftlich interessante Alternative zur Heizung darstellt.

Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in eines der vier Schlafzimmer und haben auch hier direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer mit Anschluss an das große Tageslichtbad und zur geräumigen Küche.

Das Bad verfügt über eine hervorragende Ausstattung und überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC. Durch eine Kombination der hellen, zeitlosen Fliesen mit individuellen Accessoires bringen Sie Ihren eigenen Stil in das Badezimmer und werden sich garantiert wohl fühlen.

Wieder angekommen im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Massivholztreppe in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein riesiges Büro, ein weiteres Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage.

Das 34 qm große Büro lässt sich bei Bedarf in weitere Schlafzimmer aufteilen oder Sie funktionieren es als
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank um.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Über den Flur gelangen Sie ebenfalls in den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich die Gastherme für die Fußbodenheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde.

Weiterhin hat das Grundstück mit Einfamilienhaus einige Pluspunkte anzubieten:

- zwei Außenstellplätze für PKW
- Werkstatt angrenzend zur Garage
- großes Gartenhaus für Geräte
- Speicher mit viel Stauraum
- Holz-Pavillon mit Grillstelle

Erfolgte Modernisierungen nach 2020:

- neue Gasheizung
- Renovierung EG + DG (Böden, Wände, Decken)

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Ausstattung

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Sonstige Angaben

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.