Vorderansicht

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Hauseingang

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Balkon

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Seitenansicht

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Rückansicht

Rückansicht

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Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG Digitales Staging

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Esszimmer EG

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Badezimmer OG

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Einbauküche OG

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Wohnzimmer mit Balkon OG

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Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG Digitales Stag.

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Ansprechpartnerin

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Finanzierungsangebot

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Komplettfinanzierung

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Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in sehr schöner Lage in Fürstenberg

37699 Fürstenberg/Weser

Personenaufzug
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Ofen
Zentralheizung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

179.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Verfügbar ab

19.03.2024

Grundstücksgröße

727,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teilsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8355423

Anbieter-Objekt-Nr.

132397NW

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1957/58 erbautes Zweifamilienhaus mit Keller, die im Jahr 1990 einen Anbau mit Aufstockung erhielt. Dadurch entstand im Obergeschoss eine großzügige Wohnung. Gleichzeitig erhielt das Erdgeschoss einen sehr schönen Wintergarten. Zur Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 ein Außenlift installiert und die Wohnung barrierefrei gestaltet. Das Objekt umfasst 247 qm Wohnfläche, wobei die obere Wohnung über 147 qm verfügt, bedingt durch die Erweiterung und die untere Wohnung über 100 qm. Dass Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 747 qm auf. Da lässt es sich wunderbar entspannen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Die Ausstattung dieses schönen Hauses kann Ihnen so einiges bieten. Die oberer Wohnung ist mit einem Pellet-Ofen und einem offenen Kamin zusätzlich beheizbar. Ebenfalls ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage untergebracht. Die Ölheizung ist eine Niedrigtemperatur Heizung aus dem Jahr 1986, mit einem vollen 5000 Liter Tank. Das Badezimmer in der oberen Wohnung wurde 1997 neu gestaltet. Selbstverständlich gehören zu der Immobilie Jalousien. Sie beinhaltet eine sehr hochwertige Einbauküche aus 2015. Sie verfügt über zwei Wintergärten und ein Gartenhaus. Die Immobilie ist unterkellert. Die Doppelgaragen ergänzen das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Es lohnt sich.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Fürstenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden und ein staatlich anerkannter Ausflugsort. Etwa 80 m hoch über der Weser gelegen, befindet sich Fürstenberg in einer einmalig schönen Lage. Von keinem anderen Ort an der Oberweser gibt es so einen atemberaubenden Panoramablick über das Wesertal bis in die Nachbarländer Nordrhein-Westfalen und Hessen. Fürstenberg beherbergt seit 1747 hoch über der Weser eine der ältesten Porzellanmanufakturen Europas. Das Schlossensemble der Porzellanmanufaktur FÜRSTENBERG, bestehend aus dem Schloss mit modern konzipiertem Museum und Besucherwerkstatt, dem Manufaktur Werksverkauf und dem neu gestaltenten Bistro Carl, ist ein prachtvolles Denkmal der Weserrenaissance. Mitten im Weserbergland, an der Deutschen Märchenstraße gelegen, in der Nähe der Fachwerkstädte Holzminden und Höxter, liegt oberhalb der Weser, Fürstenberg mit der Porzellanmanufaktur FÜRSTENBERG.
Ein Besuch im MUSEUM SCHLOSS FÜRSTENBERG zählt zu den schönsten Erlebnissen im Weserbergland. Zum Schlossensemble, einem Denkmal der Weserrenaissance gehören das Porzellanmuseum mit Besucherwerkstatt, der Manufaktur Werksverkauf und das Bistro Carl.
Der Blick von der Aussichtsterrasse auf dem Schlosshof in das Wesertal ist atemberaubend.
Verbinden Sie einen Besuch in Fürstenberg mit einer Weserdampfschifffahrt. Direkt unterhalb des Schlosses gibt es eine Anlegestelle. Die schöne Landschaft von der Wasserseite kennen zu lernen, ist immer wieder ein entspannendes Erlebnis im Weserbergland.
Verkehrsanbindung:
Bahn: Bahnstation Höxter (6 km) Kurs 355 und Lauenförde/Beverungen Kurs 356. Auto: BAB A7 - Abfahrt Northeim (57 km), BAB A44 Abfahrt Warburg (44 km). B83 (Wesertalstraße) und B64 6 km).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Angelika Ehlert
Hauptstraße 17
34431 Marsberg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fürstenberg/Weser auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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