Reizendes Einfamilienhaus, in bester Brander-Wohnlage, für die kleine Familie.

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Dieses reizende Haus wurde um 1900 auf einem 135 Quadratmeter großen Grundstück erbaut (ein genaues Baujahr konnte nicht ermittelt werden, da keine Ursprungsbauakte im Bauamt vorliegt).



Die Wohnfläche von etwa 82 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf:



Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Flur, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende, geflieste Küche. Ein besonderes Highlight dieses Stockwerks ist der direkte Zugang zur Garage. Das modernisierte Duschbad bietet nicht nur Komfort, sondern auch einen direkten Zugang zur erholsamen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.



Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern eigenständig ausgebaut und bietet 1-2 weitere Räume mit einer Nutzfläche von ca. 25 Quadratmetern. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.



Die Eigentümer haben stets großen Wert auf die Pflege des Hauses gelegt. Trotzdem entsprechen einige Bereiche des Objektes nicht mehr dem aktuellen Standard. Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen wurden bei der äußerst fairen Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

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Ausstattung

•einseitig angebautes Einfamilienhaus, teilweise unterkellert

•massive Bauweise

•Betondecke über dem Keller

•Holzbalkendecken in den Obergeschossen

•Satteldach

•isolierverglaste Holzfenster

•Gasheizung Bj. 1997

•Glasbausteine im Wohnbereich

•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC teilweise Sanierung 2013

•Bodenbeläge in Fliesen und Parkett. Im DG Laminat

•Rollladen an den meisten Fenstern

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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