Offene Doppelhaushälfte mit besonderem Flair

Objektbeschreibung

Über den schönen eingefriedeten Vorgarten betritt man über wenige Stufen das einzigartige und offene Anwesen über mehrere Etagen. Im Windfang befindet sich links eine praktische Garderobe und rechts das schicke Gäste-WC. Der Eingangsbereich inkl. Küche u. Essbereich sind komplett mediterran gefliest. Im Erdgeschoss sind alle Fenster u. die Eingangstür 2019 erneuert und auf dem neuesten Stand. Links geht die moderne Küche ab, die durch Markeneinbaugeräte und eine Theke mit Blick in den Vorgarten besticht, sie ist Bestandteil und wird mitverkauft. Gegenüber der Küche ist ein offener Eßbereich, der in gemütlicher Atmosphäre zum Essen auch in größerer Runde einlädt. Über die wunderschöne Holztreppe, die alle offenen Bereiche im Haus geschickt verbindet gelangt man zum Herzstück des Hauses dem Wohn- u. Kaminzimmer mit Anschluss über die geflieste und mit Glas überdachte Terrasse in den mediterranen Garten. Der lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Der Terrassenbereich von 2001 ist mit einer Treppe direkt mit dem Garten verbunden und bietet eine wahre Wohlfühloase mit einem kleinen Teich und der Möglichkeit hier in Ruhe und Privatsphäre den Feierabend zu genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man in wenigen Schritten auf einen schönen Lesebereich mit Blick in den Vorgarten und einem französischen Balkon. Dem Bereich angegliedert ist ein schöner geschlossener Raum für u. B. ein Büro (Homeoffice) oder Kinder- Arbeitszimmer. Über die letzten Stufen gelangt man auf eine Empore von der aus das Elternbad mit Tageslicht, Dusche, separate Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet begangen werden kann. Zu guter letzt ist noch das große Elterschlafzimmer zu erwähnen, das einen begehbaren Kleiderschrank hat und als Clou noch einen Frühstücksbalkon zum Garten hin auf dem man in Ruhe verweilen kann. Vom Eingangsbereich geht nach unten hin der auch separat nutzbare Souterrainbereich ab, mit eigener Eingangstür. In diesem Bereich, der zum Garten ausgerichtet ist, finden sich zwei Schlafzimmer (Jugendzimmer), die flexibel genutzt werden können. In einem Zimmer finden sich Anschlüsse für eine Küche bei Bedarf, so dass man den Bereich autark nutzen kann für eine Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus etc. Hier findet sich noch ein Duschbad und eine Abstellkammer. Nach unten hin gelangt man über einen Vorrats- u. Lagerraum zur Waschküche und der neuwertigen Ölzentralheizung von Brötje, die 2020 eingebaut wurde! Im Vorgarten befindet sich der Öltank mit einem Volumen von 5.000 Litern. Zum Haus gehört noch eine Garage mit elektrischem Rolltor von 2002. Im Hof findet bequem noch ein weiteres Fahrzeug Platz.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alles wurde ständig aufwändig renoviert und modernisiert. Terrasse und Balkon 2001, Elektr. Rolltor Garage 2002, Dachneueindeckung u Isolierung 2011, Fassadenreinigung u. Anstrich 2016, neue Fenster u. Haustür im EG 2019, Ölzentralheizung Brötje 2020 u. Glasüberdachung Terrasse 2024.
Mediterrane hochwertige Fliesen, Parkettboden im Wohnzimmer, Holztreppen, geflieste Bäder, angelegter pflegeleichter Garten mit Teich, schicke Glasbausteine an der Seite des Hauses, die Licht hereinlassen und bei Bedarf abgedunkelt werden können mit einer elektrischen Roma Jalousie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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